Bacaan Si-aVie

Review/Resensi/Ringkasan... apapun istilahnya!

2012-09-18T08:05:00.000-07:00

Anda bisa mendapatkan review/resensi/ringkasan/rangkuman atau... apapun istilahnya, dari beberapa buku yang sudah saya baca. Silahkan baca lengkapnya dengan cara meng-"klik" gambar masing-masing "cover buku" dibawah ini.

Saya merasa buku-buku ini cukup memberi cara pandang baru bagi saya dalam memahami suatu masalah dan membuat keputusan. Selain itu beberapa buku ini juga membuka wawasan saya tentang topik yang dibahas di buku tersebut.

Semoga bermanfaat.... :)

Rich Dad Poor Dad

2009-01-09T16:32:00.000-08:00

Financial Literacy = Financial Independence
(Pengetahuan Finance = Kebebabasan Finansial)

Cerita tentang 2 ayah – satu orang adalah seorang professor dengan pendidikan akademik yang tinggi dan yang lain, dropt out dari grade 8. Ayah berpendidikan meninggalkan keluarga dengan hutang yang belum terbayarkan. Ayah yang drop-out menjadi salah seorang yang KAYA di Hawaii dan meninggalkan kerajaan bisnis untuk anaknya. Satu ayah berkata “ Saya tidak bisa mendapatkannya” yang lain bertanya “Bagaimana cara saya mendapatkannya?”

Ayah kaya mengajarkan kedua anak laki sesuatu yang berharga tentang uang dengan cara membuat mereka belajar melalui pengalaman. Pelajaran terpentingnya adalah Bagaimana menggunakan Pikiran dan Waktu anda untuk membangun kesejahteraan/ kekayaan pribadi.

Bebaskan diri anda dari istilah “Rat Race”, belajar tentang peluang-peluang yang ada, buat solusi untuk masalah yang ada dan “berpikirlah untuk membangun kerajaan bisnis anda sendiri”. Bealajar untuk membuat uang bekerja untuk anda dan berhentilah menjadi budak uang.

Rich Dad’s Words of Wisdom:
•    Anda adalah apa yang anda pikirkan
•    Pekerjaan adalah solusi jangka pendek untuk masalah jangka panjang
•    Budak dengan bayaran tinggi tetaplah seorang budak!
•    Kenapa harus memanjat tangga karir di perusahaan bila anda bisa memiliki tangganya sekalian?

Pemikiran yang bagus :
Ada 2 jalan di percabangan dalam hutan, dan saya ---
Saya mengambil jalan yang jarang dilalui oleh orang,
Dan itu membuat saya berbeda dengan yang lain saat ini.

Robert Frost, from “The Road Not Taken”

Overview

Akan selalu ada permintaan.

Alasan mengajari orang tentang financial berasal dari kenyataan bahwasanya tidaklah ada pekerjaan yang benar-benar aman saat ini. Bahkan setelah bertahun-tahun bekerja keras, orang miskin dan kelas menengah tersadar jika mereka tidak mempunyai uang yang cukup untuk pendidikan anak-anak mereka, atau biaya pension mereka sendiri. Mengapa kerja untuk perusahaan orang lain, pemerintahan dan bank seumur hidup anda? Bangkitkan kecerdasan financial anda dan raih kebebasan financial anda sendiri.

Pelajaran 1: Orang kaya tidak bekerja untuk uang

Pada umur 9 tahun, Robert Kiyosaki dan sobatnya Mika meminta ayah Kaya untuk mengajari mereka bagaimana mendapatkan uang. Setelah 3 minggu bergulat dengan membersihkan kaleng-kaleng di salah satu took ayah kaya dengan gaji 10 sen per minggu, Kiyosaki bersiap untuk keluar dari pekerjaan itu. Ayah kaya berkomentar bahwa ini sama dengan keluhan seorang pekerja. Sebagian orang keluar kerja karena merasa tidak dibayar dengan layak. Sedangkan, sebagian yang lain melihatnya sebagai kesempatan untuk belajar sesuatu yang baru.

BEKERJA UNTUK BELAJAR

Selanjutnya ayah kaya menempatkan kedua anak tersebut untuk bekerja tanpa mendapatkan upah sepeser pun. Dengan melakukan ini ayah kaya memaksa kedua anak tersebut berpikir untuk mendapatkan sumber uang, sebuah skema bisnis…
Kesempatan datang saat mereka melihat banyak buku komik yang terbuang di tempat mereka kerja. Sebuah renaca bisnis muncul ke permukaan. Anak-anak itu membuka persewaan komik dan mengangkat adik Mike sebagai pengelolanya dengan bayaran 1 dolar per minggu. Tak lama berselang mereka sudah bisa menghasilkan 9.5 dolar per minggu tanpa harus secara fisik mengelola persewaan komik tersebut. Para penyewa komik mendapatkan kesempatan membaca komik sebanyak yang mereka mampu dalam 2 jam setelah jam sekolah dengan harga beberapa sen saja.

Pelajaran 2: Mengapa mengajar masalah financial?
Alasan utamanya adalah karena mereka tidak mengajarinya di sekolah umum.

Perbedaan mencolok antara si kaya dan si miskin adalah system pendidikan yang berlaku sekarang. Sistem ini melatih orang untuk menjadi pekerja yang baik dan bukan menjadi pengusaha. Sistem lama di sekolah juga gagal untuk memenuhi kebutuhan anak-anak muda akan dasar-dasar financial orang kaya untuk mengembangkan kekayaan mereka. Ketahui pilihan-pilihan yang ada dan gunakan pengetahuan ini untuk membangun kolom asset yang hebat.

Di jaman menjadi milyuner secara instant ini, bukanlah masalah berapa banyak uang yang bisa anda dapatkan, namun seberapa banyak yang bisa anda simpan dan berapa generasi yang bisa di biayai.

Langkah-langkah untuk keluar dari Rat Race :
1.    Ketahuilah perbedaan antara Asset dan Liability
Aset                             Liability
Real Estate                   Kredit Rumah yang ditempati ke Bank
Saham/Reksadana         Kredit konsumsi ke Bank
Intellectual Property     Credit Card

Si miskin memiliki expense harian yang tinggi, kelas menengah membeli liability yang mereka piker sebagai asset (rumah atau mobil) dan si kaya membangun landasan yang kuat berupa asset untuk menghasilkan income.

Si kelas menengah mendapatkan dirinya berada pada pergulatan financial yang terus menerus. Pendapatan income utama mereka adalah Gaji, semakin tinggi gajinya maka pajaknya pun semakin tinggi. Pengeluaran juga meningkat seiring peningkatan gaji mereka. Sehingga istilah “Rat Race” menjadi cocok untuk mereka. Mereka memperlakukan rumah mereka sebagai asset utama dibandingkan berinvestasi di asset untuk menghasilkan income.

Si kaya semakin kaya karena mereka terus megumpulkan aset dan berinvestasi untuk menghasilkan income yang akan melebihi expense mereka sendiri.

Alasan kenapa rumah anda bukan asset namun liability :
1.    orang bekerja seumur hidup mereka untuk membayar kredit rumah (15-20 th)
2.    pengeluaran untuk perawatan rumah dan biaya lingkungan, telpon PLN PAM
3.    Pajak rumah itu sendiri
4.    nilai rumah itu sendiri bisa ter-depresiasi
5.    Bukannya menghasilkan uang dari rumah itu, malahan anda mengeluarkan uang untuk membayar cicilan dan perawatan rumah itu.

Kerugian anda meliputi :
1.    Waktu – yang sebenarnya bisa anda gunakan untuk membangun nilai asset anda yang lain
2.    Capital – yang bisa anda investasikan daripada membayar pengeluaran rumah anda (perawatan, biaya lingkungan dll)
3.    Pendidikan – yang akan membuat anda menjadi Sophisticated Investor

Nasehat ayah Kaya: Bila anda ingin membeli rumah, pertama kali anda mestinya mempunyai cash flow dari asset anda. Dimana asset ini menghasilkan uang / cashflow yang akan digunakan untuk membayar rumah yang anda beli.

Contoh asset yang sebenarnya adalah :
•    Apartment yang disewakan
•    Real Estate
•    Bisnis yang tidak membutuhkan kehadiran anda secara fisik. Anda menggaji seorang manager

Rata-rata waktu yang diperlukan untuk “memegang” asset anda sebelum dijual untuk mendapatkan nilai yang lebih tinggi lagi adalah :

1 tahun
•    Saham – saham dari perusahaan yang baru mulai dan perusahaan kecil adalah investasi yang bagus
•    Reksadana – Obligasi
•    Mutual Funds
7 tahun
1.    Real estate
2.    Notes (IOUs)
3.    Royalti dari intellectual property
4.    Sesuatu yang berharga menghasilkan income atau bunga

Rangkuman, langkah kunci untuk keluar dari RAT RACE adalah :
1.    Mengetahui perbedaan antara asset dan liability
2.    konsentrasikan usaha anda untuk membeli asset-aset yang menghasilkan
3.    focus untuk menjaga liability dan expense di level minimum
4.    Pikirkan untuk memiliki kerajaan bisnis anda sendiri.

Pelajaran 3. Pikirkan untuk memiliki bisnis sendiri

TETAP BEKERJA DI PEKERJAAN ANDA SEKARANG
TAPI MULAILAH BERPIKIR UNTUK MEMILIKI BISNIS SENDIRI

Kiyosaki menjual mesin fotocopy dan mendapatkan income berdasarkan komisi dari Xerox. Dengan penghasilannya ini dia membeli real estate dan dalam 3 tahun, real estatenya sudah menghasilkan income yang jauh lebih besar dari gaji yang diterima dari Xerox. Hingga kemudian dia keluar dari sana untuk membangun bisnisnya sendiri secara full time. He tahu bahwa untuk keluar dari “Rat Race” dengan cepat, dia harus bekerja lebih keras dengan menjual mesin forocopy lebih banyak lagi dan mulai membangun bisnisnya sendiri.

Jangan membelanjakan semua gaji yang anda dapat. Bangunlah portofolio asset dan anda bisa belanja kemudian saat asset anda ini sudah menghasilkan income yang cukup.

Pelajaran 4. Sejarah tentang Pajak dan kekuatan dari korporasi

Pajak pendapatan telah diterapkan kepada penduduk di inggris sejak tahun 1874. Di amerika serikat sendiri baru diperkenalkan pada tahun 1931. Sejak saat ini pajak yang direncanakan hanya untuk para orang-orang kaya „meleset” kepada kelas menengah dan orang miskin.

Si Kaya mempunyai senjata rahasia to melindungi diri dari pajak yang tinggi. Ini dinamakan korporasi. Ini bukanlah fisik gedung dengan nama perusahaan dan logo yang terpampang diluarnya. Korporasi ini adalah document sederhana yang berada di lemari pengacara/notaris yang sah secara hukum. Korporasi ini menawarkan keuntungan pajak dan proteksi dari jeratan hukum. Ini adalah cara yang legal untuk melindungi kekayaan anda dan si kaya telah menggunakannya dalam beberapa generasi.

Lakukan riset anda sendiri dan temukan aturan pajak apa yang akan membawa keuntungan terbaik bagi anda.

ATURAN EMAS: PERTAMA KALI, BAYARLAH DIRI ANDA TERLEBIH DAHULU

Ayah kaya berkata bayarlah diri anda terlebih dahulu, ini akan memaksa anda untuk membuat sumber income lain untuk menutup pengeluaran anda. Aturan sederhana ini bekerja sebagai berikut :

Si kaya dengan Korporasinya            Orang yang bekerja untuk korporasi
Mendapatkan income                       Membayar Pajak
Membelanjakan                               Mendapatkan income
Membayar pajak                              Membelanjakan

Komponen kunci IQ financial anda:
Ini penting panduan untuk mempelajari hal-hal yang diperlukan untuk meningkatkan pengetahuan financial anda. Ayah kaya menekankan pentingnya mempelajari :

1.    Akunting. Hal ini membuat kita bisa membaca financial statement. Pada saat meninjau suatu bisnis atau asset anda perlu secara cepat melihat catatan financial perusahaan yang sedang anda tinjau. Banyak orang yang tidak tahu bagaimana mem-balance-kan balance sheet. Untuk jangka panjang, pengetahuan ini akan sangat membantu anda dan bisnis anda sendiri.
2.    Strategy Investasi. Ketrampilan ini akan terasah dengan pengalaman. Bicaralah dengan para investor dan selidiki bagaimana cara bermainnya. Kiyosaki dan Mike semasa kecil dan remaja banyak melatih skill ini dengan cara mendampingi ayah kaya saat meeting dengan broker, akuntan dan pengacaranya.
3.    Market Behaviour. Ketahuilah aturan Supply dan Demand. Tidak ada pemiliki bisnisi dapat melakukan bisnisnya tanpa memahami prinsip dasar dari pasar ini. Bill gates dapat melihat apa yang dibutuhkan oleh orang banyak. Buka lah mata anda untuk kesempatan atau peluang bisnis. Lihat apa yang dijual dan siapa pembelinya.
4.    Hukum. Kitosaky merekomendasikan untuk melakukan segala yang berkaitan dengan pengembangan bisnis anda dalam koridor bisnis yang legal. KEtahuilah hokum-hukum korporasi, Negara bagian dan akunting yang berlaku.

Pelajaran 5. Si Kaya Menginvestasikan Uang

Pasangan dengan IQ financial yang tinggi biasanya memiliki pendapatan yang tinggi juga, namun pengeluaran mereka juga tinggi. Jauh lebih tinggi dari pada yang mereka simpan untuk tabungan/investasi tiap bulannya.

Gunakan waktu anda sebaik mungkin dan carilah deal-deal yang bagus dan menguntungkan. Sebagai contoh: Di awal 90an di Negara bagian Phoenix ekonominya sangatlah buru. Sebuah ruma yang dalam kondisi ekonomi normal memiliki niali $100.000 hanya bisa dijual di level harga $75.000. Kiyosaki belanja di pengadilan kebangkrutan dan membeli rumah yang sama dengan harga $20.000. Dia kemudian menjualnya seharga $60.000 dan mendapatkan profit sebesar $40.000. Setelah 6 kali transaksi seperti ini, dia mendapatkan total keuntungan sebesar $190.000 dan ini hanya membutuhkan waktu 30 jam waktu kerjanya saja.

Ayah kaya menjelaskan bahwasanya ada 2 jenis investor:
1.    Pembeli Paket Investasi
Ini adalah saat anda menelpon retail outlet, perusahaan real estate, stockbroker atau financial planner dan menaruh uang anda dalam portofolio investasi yang sudah ada. Sangatlah simple, ini cara tercepat dan tinggal terima beres saja menunggu hasil investasinya.

2.    Investor Profesional
Rancang sendiri investasi anda. Lakukanlah deal sendiri dan satukan semua kemungkian dari kesempatan yang ada. Ayah kaya sangat menganjurkan jenis investor ini. Anda perlu membangun 3 ketrampilam dasar untuk menjadi investor jenis ini.
•    Identifikasi kesempatan/peluang yang dilewatkan oleh orang lain
•    Dapatkan keuntungan secara financial (capital)
•    Memanage orang-orang pandai di sekitar anda

Identifikasi kesempatan/peluang yang dilewatkan oleh orang lain
Belajar untuk mengidentifikasi hal yang menguntungkan anda namun masih tersembunyi dalam negosiasi bisnis. Contohnya: Bisnis yang sebenarnya dari McDonald bukanlah hamburger yang dijual. Namun real estaste yang nyaris gratis dibawah gedung franchisee McDonald itu sendiri, di setiap persimpangan yang ramai, dalam kota di seluruh dunia. Itulah kekayaan sebenarnya dari para pemilik franchisee McDonald.

SELALU AKAN ADA RESIKO. ANDA HARUS BELAJAR BAGAIMANA CARANYA MENGELOLA RESIKO TERSEBUT DAN BUKAN MALAH MENGHINDARINYA!

Pelajaran 6: Bekerjalah untuk Belajar, bukan untuk uang
Pengarang Odyssey.
Setelah wisudaan Kiyosaki memutuskan untuk bergabung dengan Marine Corps. Dia belajar terbang dan dia menyukainya. Dia juga belajar memimpin pasukan, yang merupakan bagian terpenting dari training management.
Selanjutnya dia bergabung dengan Xerox saat dia ingin belajar untuk menghalau ketakutannya akan penolakan. Pemikiran harus mengetuk pintu orang dan menjual mesin fotocopy membuatnya takut. Tak lama berselang dia sudah menjadi salah satu dari 5 orang top salesman di perusahaan itu. Untuk beberapa tahun kemudaian dia adalah yang no.1. Setelah belajar menaklukkan rasa malu dan takut akan penolakan dan menjadi no.1, dia keluar utnuk mulai membangun kerajaan bisnisnya sendiri.

PELAJARI KETRAMPILAN MENJADI SEORANG PR, MARKETING & ADVERTISING. AMBILLAH PEKERJAAN SAMBILAN ATAU SECOND JOB BILA BERTUJUAN UNTUK BELAJAR LEBIH JAUH LAGI.

Perbedaan dalam system pendidikan kita.
Sekolah mengajarkan orang menjadi seorang professional. PRofesional akan menjadi seorang specialis hingga mereka tak mampu bekerja diluar bidangnya dan membutuhkan serikat pekerja untuk melindungi posisi atau pekerjaan mereka.
Ingat!!! Anda bisa menjadi seorang professional, katakanlah belajar menjadi seorang pilot jika ingin belajar terbang, namun pada saat yang sama mulailah berpikir untuk mengembangkan bisnis sendiri.

Orang kaya mendidik keturunannya berbagai hal yang berkaitan dengan bisnis itu sendiri. Mereka memindahkanya dari department yang satu ke department yang lainnya, sehingga dia dapat belajar tentang keterkaitan antar department yang ada. Spesialisasi bukanlah yang terpenting disini namun mengambil pelajaran di semua departeman sangatlah penting untuk modal melihat suatu bisnis secara keseluruhan.

Ayah kaya mendidik Kiyosaki dan Mike dalam kondisi yan sama. Mike suatu saat akan mengambil alih kerajaan bisnis ayah kaya yang terdiri dari bisnis restaurant, toko olahraga dan perusahaan konstruksi. Kiyosaki membangun kerajaan bisnisnya sendiri melalui real estae, produk-produk baru dan material pendidikan.

3 ketrampilan management yang utama :1. Management Cash Flow
2. Management System (termasuk waktu buat keluarga dan anda sendiri)
3. Management people

5 kendala untuk menjadi Financial Independent:

1. Rasa Takut. Jangan selalu ingin bermain aman dan baru bergerak saat semuanya sudah aman (secure). Jika anda tidak melakukannya dan berpikir besar anda tidak akan dapat penghasilan yang besar pula

2. Sinisme. Jangan dengarkan nasehat dari orang yang tidak melakukan apa yang ingin anda lakukan. Dengarkan diri anda sendiri dan orang-orang yang telah melakukan apa yang sedang anda lakukan terlebih dahulu.

3. Kemalasan. Rakus adalah baik dan lawanlah kemalasan. Pikirkan tentang kebebasan dan uang yang akan anda dapatkan dari waktu kerja yang anda lakukan sekarang. Rubahlah pemikiran anda. Dari pada tetap berkata “ Saya tidak dapat melakukannya” tanyalah diri anda sendiri “Bagaimana cara saya mendapatkannya?” Tantanglah otak anda untuk menghasilkan solusinya.

4. Kebiasaan buruk. Kebiasaan belanja atau menghabiskan harus dirubah menjadi kebiasaan menabung dan berinvestasi.

5. sombong. Jangan berpikir anda tahu segala sesuatu uang. Dengarkan orang lain, hadirilah seminar yang berkaitan dengan membangun kerajaan bisnis anda sendiri.

10 langkah untuk membangkitkan keahlian financial anda :

1. Carilah alas an yang melebihi kenyataan yang ada, mimpilah yang besar. Pikirkan tentang kebebasan, memilih gaya hidup anda sendiri dan mengontrol waktu anda sendiri. Pikirkan yang tidak anda inginkan seperti “Saya tidak suka menjadi pegawai”

2. Gunakan kekuatan memilih. Anda bisa memilih menonton MTC atau CNBC. Ini adalah masalah bagaimana anda memilih untuk menggunakan waktu dan energi anda setiap hari yang akan membawa sukses secara financial untuk jangka panjang.

3. Pilihlah teman anda secara hati-hati. Akan sangat menguntunkan anda bila memiliki teman yang focus dan mencapai target mereka sendiri. Kelilingi diri anda dengan teman yang anda bisa belajar sesuatu dari mereka.

4. Jadilah ahli untuk satu formula tertentu. Pelajari formula yang lain dan lakukan dengan cepat.

5. Bayarlah anda duluan atau yang pertama kali. Latihlah secara disiplin untuk melakukan expense secara rendah. Penyewa bisa membayar expense anda jika anda menyewakan apartemen atau gudang kecil misalnya. Tabungan digunakan hanya untuk keperluan investasi dan menghasilkan uang lagi, bukan untuk membayar tagihan.

6. Bayarlah broker anda yang setimpal. Pengacara, akuntan, stockbroker dan real estate broker akan mendapat insentif lebih bila bekerja lebih keras lagi untuk anda. Jika mereka menghasilkan lebih banyak lagi maka sebenarnya anda mendapatkan lebih banyak juga. 3-7% insentif buat mereka akan menjadi sangat wajar.

7. Jadilah Indian yang baik hati. Ini adalah konsep di balik ROI (Return On Investment). Investasilah dan kemudian ambil sebagian uang untuk dibagikan setelah investasi itu menghasilkan untuk anda.

8. Belilah kemewahan yang terakhir kali. Biarkan income dari asset anda yang berkembang membiayai mobil baru anda. Tunggu hingga asset anda berkembang terlebih dahulu. Kelas menengah membeli kemewahan terlebih dahulu dengan cara credit.

9. Carilah role model anda sendiri. Saat anda bermain golf, anda bisa membayangkan bahwa anda adalah seorang Toger Wood. Saat anda berbisnis, anda bisa bertanya ke diri sendiri “ apa yang akan dilakukan oleh George Soros jika dia di posisi anda sekarang?”

10. Ajari orang lain dan anda akan mendapatkan balikannya. Seperti dalam uang, cinta dan persahabatan. Jika anda memberi tanpa mengharapkan balasan, anda malah akan mendapatkan yang lebih lagi.

Menurut Kiyosaki, Orang jepang percaya pada 3 kekuatan besar :
1.    Samurai – Senjata
2.    Perhiasan – Uang
3.    Kaca – Kewaspadaan diri

Yang paling terpenting dari 3 kekuatan besar ini adalah kaca, atau kenalilah diri anda sendiri. Tanpa pengetahuan mengenali diri anda sendiri anda tidak akan mempunyai tujuan dalam hidup dan bisnis anda.

To-Do List
1.    Hentikan apa yang sedang anda lakukan sekarang. Ambil satu langkah mundur untuk melihat situasi anda saat ini. Berhenti melalukan apa yang tidak semestinya dan cari alternative lainnya.
2.    Carilah ide-ide baru
3.    Take Action. Carilah seseorang yang telah melakukan apa yang anda ingin lakukan. Bawa mereka makan siang bersama dan tanyakan tips-tipsnya
4.    Ambil kursus, seminar dan belilah CD/Casette
5.    Buatlah banyak penawaran. Menemukan deal bisnis yang baik itu seperti orang pacaran. Anda harus datangi pasarnya dan ketemu dengan banyak orang, buat penawaran, penawaran balik, negosiasi, menerima dan menolak. Banyak single people hanya duduk di rumah menunggu telephone berbunyi daripada keluar dan mencari pacar sendiri.
6.    Jalan-jalanlah di lingkungan rumah anda sendiri dan carilah real estate yang dapat anda tawar.
7.    Belilah pay besar dan iris menjadi potongan2 kecil. Orang hanya membeli berdasarkan yang mampu mereka beli, Jadi mereka itu berpikiran sempit. Berpikirlah besar. Ini berlaku untuk pembelian tanah dan investasi yang lainnya.
8.    Belajarlah dari sejarah. Coloner Sanders kehilangan semua yang dia miliki di usianya yang ke 60 tahun dan memulai membangun bisnisnya dari nol, bahkan mungkin minus, dengan modal resep ayam gorengnya. Bill Gates menjadi orang terkaya di dunia sebelum berumur 30 tahun.

ACTION ALWAYS BEAT INACTION

Millionaire By Thirty

2008-12-02T16:07:00.000-08:00

Millionaire By Thirty
The quickest path to early financial independence

Buku ini adalah penjabaran keberhasilan dari seorang Ayah untuk melatih kedua putranya menjadi millionaire sebelum usia 30 tahun. Ada beberapa tips dan trik yang dijabarkan disini terutama dalam masalah keuangan.

Pendekatan yang dilakukan ada beberapa hal namun yang menjadi landasan dari Douglas R.Andrew sebagai pengarang dapat disarikan kedalam 3 hal penting untuk menjadi millionaire yaitu berinvenstasi di real estate, mengerti tentang system perpajakan dan mendapatkan investasi yang paling dapat cepat dicairkan (liquid), aman (safety) dan berbunga tinggi (rate of return) yang diistilahkan oleh mereka sebagai LASRR or LASER. Penjelasan lebih lanjut dari buku ini hanyalah berkisar kepada 3 hal tersebut.

Pendekatan pajak yang ada berdasarkan system yang diterapkan di Amerika sana, ada beberapa hal yang perlu dipelajari lebih lanjut karena tidak diterapkannya system pajak tersebut di Negara lain, Indonesia. Hal ini bisa menjadi catatan tersendiri bagi kita yang ingin menerapkan apa yang disarankan oleh Douglas pada buku ini.

Ada beberapa hal yang bisa kita simak dari buku ini yaitu, Mapping Your Future pada bab.2 dimana dia mengetengahkan opportunity yang dimiliki oleh generasi sekarang seperti :

Realita bahwa generasi sekarang banyak memiliki waktu untuk belajar, berbuat salah dan memperbaikinya dibandingan dengan generasi sebelumnya.
Menjadi lebih fleksibel menentuukan karir dam pilihan hidup.
Menemukan jalur yang aman untuk membuat multiple stream of income dan kesempatan mendapatkan uang
Mencari masalah yang dihadapi oleh dunia dan muncul dengan alternatif solusinya dimana masyarakat akan dengan sukarela membayarnya
Berkesempatan untuk tetap bergerak dan penambahan nilai yang dunia bersedia untuk memberikan kompensasi untuk itu.
Kesempatan untuk membeli rumah pertama

Kekuatan atau strength yang dimiliki oleh generasi sekarang diantaranya adalah :

Meneliti dan menemukan informasi dengan cepat
Komunikasi dapat dilakukan dengen mudah, cepat dan mengglobal
Memiliki tingkat mobilitas yang jauh lebih tinggi dari generasi sebelumnya
Kemampuan untuk mengambil resiko
Keahlian untuk membuat suatu produk yang unik
Resilence – kemampuan untuk melompat ke belakang dan memulainya kembali
Belajar dari sejarah dan menghindari kesalahan yang pernah dilakukan oleh generasi sebelumnya

3 target real estate yang “harus “ dimiliki sebelum usia 30 thn adalah : personal residence, a second home/vacation rental, a rental income property.

3 kekuatan keuangan dalam mengakumulasi wealth kita adalah dengan cara : compound interest (lift), tax-favoured accumulation (thrust) dan positive leverage using OPM (drag)

Orang akan berinvestasi dan menempatkan uangnya dalam 3 kelompok besar berdasarkan resikonya, yaitu :

Low risk – investasi yang stabil (money market account, deposito, bond & annuitas, kontrak asuransi)
Moderate – menengah (real estate)
High Risk – resio yang tinggi (stocks, growth mutual funds (reksadana))

Seperti halnya pemikir financial planner yang berasal dari USA, mereka sangat tidak menyarankan untuk bergantung pada dana pensiun yang didapat dari IRA’s. 401K atau di Indonesia dikenal dengan DPLK, kenapa?

Menurut Douglas ini tidak masuk dalap kategori LASER-nya, DPLK tidaklah liquid, karena baru bisa diambil pada jangka waktu usia tertentu atau karyawan sudah tidak bekerja lagi. Tidak Safe karena uang iurannya dimasukkan ke dalam instrument keuangan yang diperjualbelikan di bursa saham dan sudah jelas rate of returnya juga tidak sebesar bila kita menempatkannya pada instrument lain.

Hal lain yang perlu diperhatikan adalah berlakunya pajak progressif bila kita berencana untuk mencairkannya pada waktunya nanti.

REAL ESTATE yang kita miliki, menurut Douglas, juga harus dipisahkan antara nilai Equity dan Assetnya. Pemisahan yang dilakukannya adalah dengan cara refinancing rumah itu kepada bank. Sehingga secara asset rumah nilainya akan meningkat terust dari tahun ke tahun dan equity yang didapat dari proses refinancing itu bisa dijadikan modal untuk membeli rumah berikutnya.

Secara keseluruhan buku ini bisa menjadi referensi kita dalam mencapa financial freedom yang menjadi tujuan kita, namun ada beberapa hal seperti system perpajakan yang rasanya tidak akan mudah untuk diterapkan di Indonesia. Atau mungkin dari anda ada yang mengetahui tentang Maximum-Funded Insurance, karena ini adalah satu-satunya jenis investasi yang paling memenuhi criteria LASER yang dibuatnya?

Seven Years to Seven Figures

2008-11-21T14:44:00.000-08:00

Kiat jitu untuk jadi milliarder dalam tujuh tahun
by Michael Masterson

Buku ini adalah berisi tentang kiat-kiat untuk menjadi miliarder dalam kurun waktu tujuh tahun. Target menjadi milliarder ini dapat dilampaui juga oleh Michael sebagai pengarangnya, dimana dia menceritakan bagaimana dia berhasil mengumpulkan kekakayaannya.

Automatic Wealth adalah buku karangannya yang pertama. Disana dia menguraikan cara langkah-langkah untuk menjadi kaya. Langkah tersebut adalah yaitu :

Meningkatkan penghasilan Anda,
Menabung sebagian besar dari uang ektra itu,
Menginvestasikannya ke dalam sector – property, saham dan obligasi
Menggunakan waktu luang Anda (dan sebagian uang ekstra Anda) untuk memulai bisnis sendiri.

Buku ini mengetengah kiat-kiat menjadi kaya seperti diatas yang lebih mungkin lagi diterapkan hanya dalam 7 tahun saja! Ada tiga komponen dalam pencapaian kekayaan menurut Michael Masterson:

Berapa LAMA anda harus berinvestasi
Berapa BANYAK yang harus anda investasikan
Berapa TINGKAT PENGEMBALIAN yang anda dapatkan dari investasi

Yang jelas dan pasti, Program menabung-dan-berhemat didasarkan pada melakukan investasi skala kecil, yang berarti didasarkan pada asumsi bahwa Anda tidak akan mendapatkan penghasilan besar. Dalam buku ini juga dilengkapi dengan 8 pengalaman dari orang-orang yang berhasil menjadi milliarder dalam kurun waktu 7 tahun atau kurang.

Ke-8 orang plus sang pengarang memiliki latar belakang dan industri yang berbeda satu sama lainnya. Menurut saya inilah keunikan dari buku ini ternya untuk menjadi milliarder itu bisa dari semua bidang industri. Ke-8 orang yang mewakili cerita tersebut adalah :

1. Audrey Maxwell – Bagaimana Karyawan yang baik bisa menjadi rekan yang hebat, membangun rumah impian dan menjadi jutawan dalam tujuh tahun. Kunci Sukses :

Bekerjalah dibidang pemasaran, penjuala atau posisi lain di perusahaan yang potensi pertumbuhannya yang bagus
Buatlah diri anda sangat berharga bagi perusahaan dengan membantu mengembangkan bisnisnya
Buatlah diri anda dikenal sebagai penghasil uang yang dapat dipercaya dan diandalkan
Yakinkanlah pemegang saham bahwa perusahaan akan mendapatkan keuntungan lebih banyak jika mereka memberi Anda insentif berdasarkan keuntungan

2. Alan Silver – MEngubah keahlian menjual menjadi ekuitas jutaan dolar dalam lima tahun Kunci Sukses :

Kekuatannya ada dalam menjalin Networking dengan orang lain
Lakukan penjualan terus-menerus baik produk utama maupun produk backend-nya

3. Bruce Buffer – Meninggalkan penghasilan enam digit untuk mendapatkan kekayaan bersih tujuh digit Kunci Sukses :

Mengetahui rahasia cara menjual
Melindungi kepentingan bisnis anda
Jangan takut gagal
Hindari iklan “ego’
Lakukan pendekatan “3x Gagal dan Mundur” bagi perjanjian bisnis
Perlakukanlah semua orang dengan rasa hormat yang sama seperti yang anda ingin dapatkan dari orang lain

4. Justin Ford – Meraih transformasi financial yang Radikal: Cara Bangkit dari kebangkrutan dan menjadi jutawan dalam enam tahun Nasihat Properti :

Pastikan anda mendapat hipotek dengan tingkat bunga tetap
Pastikan property anda akan mendatangkan arus kas
Pastikan anda selalu membeli property yang nilainya di bawah harga pasar

Kunci Sukses :

Bertahanlah pada pekerjaan Anda yang buruk sampai Anda menemukan pekerjaan yang baik.
Penghasilan tinggi --> task and pressure are high!
Jangan memulai bisnis yang tidak anda ketahui
Teruslah belajar karena belajar hanya akan menjadikan anda lebih baik
Carilah Perjanjiannya… Uang akan mengikuti

5. Ken Morris – Datang ke Amerika dan mewujudkan impian Amerika: Dari $10.000 menjadi $10.000.000 Kunci Sukses :

Mengetahui cara membeli barang dengan harga murah dengan kualitas bagus dan menjualnya dengan harga tinggi
Meningkatkan penjualan dengan menawari pelanggan produk backend-nya, jika mereka membeli lebih dari 1 barang
Kontrol yang menjadi factor penting dalam bisnisnya
Networking dengan orang lain dan bertanya kepada mereka
Melakukan kerja sama dengan orang lain dan membuat suatu tim dalam mencapai goal bisnisnya

6. Monica Day – Memulai Bisnis: Cara meningkatkan penghasilan dari $26.000 menjadi $134.000 dalam dua tahun Kunci Sukses : Kembali ke posisi NOL. Langkah-langkah tepat menutup hutang-hutangnya pada saat pendapatan sudah mulai meningkat. Dimulai dengan langkah pertma :

Menghapus Utang Kartu Kredit.;
Meningkatkan nilai Kredit;
Membuat tabungan untuk membayar pajak;
Menyisihkan dana darurat;
Mengembangkan rencana investasi.

7. David Keller – Anda tidak bisa membutuhkan gelar Dokter untuk bisa menghasilkan jutaan Dolar Kunci Sukses :

Menerapkan Ulang pengetahuan Anda untuk menciptakan sumber penghasilan kedua

Tujuan agar dikenal sebagai ahli di bidang anda:

Mempersempit bidang keahlian
Menguasai bidang Anda
Mepromosikan diri Anda
Menemuan seorang mentor hebat… kemudian membalas budi kepada mentor anda
Paham bahwa kerja sama biasanya lebih bik daripada kompetisi
Menjadikan pemasaran sebagai keahlian bisnis andayang utama
Menabung sebanyak mungkin yang anda bisa

8. Brad Solomon –Akuntan pun bisa kaya: Cara menghasilkan kekayaan $4 juta dalam enam tahun. Kunci Sukses :

Mendapatkan penghasilan tambahan @25.000 per tahun
Cara terbaik mencai penghasilan tambahan adal.ah dengan memulai bisnis penyedia jasa paruh waktu Lokal
Memulai Bisnis Jasa sekarang Jati

Namun, dari 8 cerita di atas maka ada kesamaan pola menuju kekayaan 7 digit-nya diantara mereka. Walau pun mereka berasal dari industri atau bidang usaha yang berbeda atau cara & jalan yang ditempuhnya pun berbeda. Pola yang berulang tersebut adalah :

Mereka semua memiliki PENGHASILAN TINGGI
Mereka semua memiliki EKUITAS di suatu BISNIS
Kebanyakan dari mereka berinvestasi dalam sektor PROPERTY

Pola-pola ini adalah inti dari buku ini. Jika anda bisa memahaminya dan menanamkannya ke dalam kehidupan, Anda tidak punya alasan lagi untuk mengulangi kesuksesan kedelapan orang itu. Pelajaran kehidupannya adalah

APA YANG SAYA PELAJARI MENGENAI MENGUMPULKAN KEKAYAAN DENGAN CEPAT?

Pertanyaan yang muncul dari buku ini. Untuk menjawab pertanyaan ini Michael Masterson menawarkan alternatif aturan yang harus dilaksanakn, sebagai berikut :

Saya akan mulai dengan PEMIKIRAN TERBUKA
Saya akan bersifat KRITIS terhadap dasar pemikirannya
Saya akan BERTAHAN terhadap apay yang saya KETAHUI sebagai hal yang BENAR
Saya akan “MENUNJUKKAN” alih-alih “MENGATAKAN”

Kiat utama yang harus kita miliki dalam membangun kekayaan ini ada 3 hal mendasar yang harus kita miliki, yaitu :

1. Rencanakan Tindakan.
2. Meluangkan waktu untuk mengikuti rencana itu.
3. Kemauan keras untuk melakukannya.

Apakah anda sudah berada di jalur untuk mencapai kekayaan senilai tujuh digit dalam tujuh tahun?

PENUTUP
Kesimpulan yang dibuat oleh penulis bagaimana untuk mencapai kekayaan dalam 7 tahun atau kurang.

Hal PERTAMA yang saya ketahui : Jika ingin menciptakan kekayaan bersih senilai tujuh digit dalam waktu tujuh tahu (atau kurang), Anda harus memilih metode pengumpulan kekayaan yang melibakan banyak kerja keras.

Hal KEDUA yang saya ketahui : Satu cara paling efektif untuk menjadi kaya dengan cepat adalah dengan meningkatkan penghasilan secara drastis. Pada dasarnya, meningkatkan penghasilan bisa dengan salah satu cara dari 3 kemungkinan berikut :

Terus lakukan apa yang saat ini Anda lakukan sebagai mata pencaharian… tertapi kali ini lakukan dengan lebih baik.
Kembangkan suatu keahlian yang memiliki nilai financial. Mempelajari cara menjual produk perusahaan secara efektif adalah suatu keharusan jika Anda ingin mendapatkan promosi besar, kenaikan gaji besar dan insentif keuntungan besar pula. (Anda juga harus belajar cara menjual diri)
Perbesar penghasilan Anda. Ke-8 orang sukses ini “tidak puas” hanya dengan satu sumber penghasilan. Mereka sadar bisa menghasilkan uang yang jauh lebih banyak dengan menginvestasikan kembali pengetahuan dan keahlian mereka di luar sumber penghasilan utama.

Ketiga hal diatas bertalian erat dengan hal pertama, karena semua cara untuk secara drastic meningkatkan penghasilan Anda melibatkan kerja keras.

Hal KETIGA yang saya ketahui : Penghasilan yang besar tidak akan memberikan anda kekayaan bersih senilai tujuh digit dalam waktu tujuh tahun. Untuk mencapai tujuan yang tinggi iu, Anda membutuhkan ROI yang diatas rata-rata untuk investasi anda.

Tidak mungkin mendapatkannya hanya dengan memilih “saham yang tepat” dan duduk untuk melihat perkembangannya. Anda harus menemukan kendaraan investasi yang TEPAT… kemudian Anda harus MENGUSAHAKANNYA.

Mengusahakannya adalah berarti Anda bekerja keras untuk mengelolanya. Setidaknya terdapat 3 investasi yang bisa Anda lakukan – dari waktu dan/atau uang – yang memungkinkan Anda mengusahakannya :

Anda bisa berinvestsi dalam bisnis tempat Anda bekerja dengan meminta paket kompensasi pembagian keuntungan.
Anda bisa berinvestasi dalam bisnis lain – entah bisnis yang dikelola oleh teman atau anggota keluarga atau yang Anda kelola sendiri di sore hari atau akhir pecan
Anda bisa berinvestasi dalam sector property

Ketiga kendaraan investasi itu bisa memberi Anda ROI yang sangat tinggi… Jika dan hanya jika Anda mengusahakannya. Melakukan investasi saja tidak akan cukup.

Anda harus menggunakan keahlian Anda yang memiliki nilai financial (khususnya pemahaman Anda mengenai pemasaran) untuk menjadikannya tumbuh dan lebih menguntungkan.

The Rich Plan

2008-10-18T15:22:00.000-07:00

Judul: The Rich Plan, Setiap Orang Berhak Kaya
Penulis: Supardi Lee
Hal: 168 hal
Penerbit: Pustaka Indonesia

Banyak buku yang membahas tentang motivasi menjadi kaya atau cara cepat menjadi kaya beredar di pasaran Indonesia. Fenomena ini dimulai sejak munculnya buku Rich Das Poor Dad yang dikarang oleh Robert T.Kiyosaki. Dan buku ini adalah salah satu judul buku yang terpengaruh akan buku tersebut.

Hal yang membedakannya dengan buku lainnya yang “sejenis” adalah pendekatan tulisannya yang agak sedikit berbeda, mungkin ini dilatarbelakangi oleh pengalaman penulis sendiri (?) atau mungkin sponsor dari buku ini (?).

Disana ada sedikit tampak pendekatan keagaaman terutama untuk butir pertama strategy menjadi kaya yang dianjuran oleh penulis.

Menurut saya buku ini menceritakan tentang hal-hal teknis apa saya yang diperlukan untuk menjadi kaya, terutama sekali tentang tata-cara pengelolaan dan penggunaan keuangan anda [spending technique] dari pendatapan anda. Penjelasan tentang cara pengelolaan ini cukup tehnis, tanpa terasa harus menggurui.

Berikut adalah tata cara pengelolaan uang yang dilontarkan oleh penulis pada buku ini.

Daftar berikut adalah urutan pengeluaran uang anda dengan tujuan untuk menjadi kaya:

Derma
Menabung
Membayar Hutang
Konsumsi

Di buku ini juga dijelaskan beberapa contoh pembagian atau persentase dari ke-4 pos pengeluaran uang kita tersebut, tergantung dari berapa besar pendapatan yang kita dapat..

Ada 5 langkah kesuksesan yang ditawarkan dalam buku ini yaitu :

1. Bangun Mata Air Finansial anda : Miliki Pendapatan yang Terus Meningkat

Gali terus sumur yang telah ada
Gali sumur baru

Keterampilan yang dibutuhkan agar memiliki pendapatan yang terus meningkat adalah keterampilan Teknis, Mnajerial dan Komunikasi

2. Pentingkan Masa Depan Anda yang Paling Abadi: Berderma dengan Ikhlas dan Tepat

3. Rencanakan Masa Depan dengan Disiplin: Menabung untuk berbagai keperluan.

4 alasan orang menabung: Kebiasaan, Punya Keinginan, Untuk berjaga-jaga & Bagian dari pengelolaan uang.

8 pos tabungan adalah: Bisnis; Investasi; Pendidikan dan Latihan; Proteksi; Program Pensiun; Ibadah; Keinginan dan Keperluan Mendesak

4. Kelola Masa Lalu agar tidak mengacaukan masa kini dan masa depan: Kelola Utang dengan Bijak

3 prinsip agar anda disiplin membayar utang: Niat Kuat; Kemampuan Bayard an Kelola persepsi.

5 Kondisi utang yang parah:

Jumlah utang lebih dari 5 kali pendapatan
Cicilan utang bulanan lebih dari 30% pendapatan
Sumber utang lebih dari 5
Jumlah utang terus meningkat
Utang anda utang buruk

5 solusi utang yang parah :

NEGOSIASI ULANG
JUAL BARANG – BAYAR UTANG
KONSOLIDASI
UBAH MENJADI UTANG BAIK
TINGKATKAN PENDAPATAN

5. Atur pengeluaran masa kini: seimbangkan kebutuhan dan kesenangan.

Increase Your Financial IQ

2008-09-25T23:37:00.000-07:00

Ini adalah buku yang bagus dan menurut saya adalah kesimpulan dari keseluruhan buku Rich Dad Series. Saya membaca dalam bahasa aslinya karena belum ada terjemahannya sich :-)

Menurut pengertian saya, buku ini akan menambah wawasan kita untuk memahami pemikiran Kiyosaki yang diterjemahkan di dalam keseluruhan buku-buku karanganya. Dengan memahami buku isi buku ini, kita menjadi mengerti apa yang dimaksud dengan Financial Freedom ala Kiyosaki.

Jadi, Kalo saya bilang sich... buku ini adalah jiwa dari kesimpulan pamungkas dari rangkaian pemikiran kiyosaki. Sangat inspirative dan saya yakin bisa aplikasikan di semua negara.

Ke 5 financial IQ menurut Kiyosaki adalah:
1. Making More Money
2. Protecting Your Money
3. Budgetting Your Money
4. Leveraging Your Money
5. Improving Your financial Information

ini sejalan dengan pengertian di buku-buku tentang 3 kendaraan berinvestasi ala kiyosaki, yaitu bisnis, property dan paper asset. Kelima komponen yang tercantum diatas semuanya memiliki hubungan dengan ketiga kendaraan investasi tersebut, kenapa saya sebut kendaraan?

Karena ke-3 hal inilah yang menurut saja dijadikan goal dalam pemikiran Kiyosaki untuk mendapatkan Financial Freedom bagi saya.

Dibuku ini dijelaskan secara detil pemikiran dia tentang masing-masing poin Financial IQ tersebut. Dimulai dari yang pertama yaitu

1) Making More Money. Pada hal-37 ada tercantum kalimat they want the money but not the process. Ini menjelaskan bahwa, kebanyakan orang hanya mau mendapatkan uangnya saja tanpa mau mengikuti proses cara mendapatkannya. Kenapa?

Kebanyakan proses untuk mendapatkannya adalah dengan cara menyelesaikan suatu masalah maka ia mendapatkan uangnya.
Contoh: seorang karyawan administrasi bias menyelesaikan pekerjaannya dengan baik maka dia akan mendapatkan gajinya di akhir bulan. Dia berhasil menyelesaikan masalah administrati di kantornya. Namun, seorang direktur mendapatkan gaji yang lebih besar karena dia dianggap berhasil menyelesaikan masalah yang jauh lebih besar pula.

Jadi, bila anda ingin mendapatkan makin banyak uang maka hadapilah masalah yang lebih besar lagi untuk di pecahkan. Inilah prinsip dari financial IQ #1.

2) Protecting your money. Setelah mendapatkan income yang tinggi itu anda harus menjaganya dari para predator yaitu dari :

Birokrat, berupa pajak pendapatan, ex. Pajak terbesar adalah pajak yang diambil dari seorang pegawai. Semakin besar gaji yang diterimanya maka semakin besar pula (progressive) pajak yang harus diterimanya. Mana gaji belom sampe rekening sudah di potong duluan lage..:-)

Bankers, bunga bank yang sangat rendah (jauh lebih rendah dari bunga pinjaman lhoo…);

Brokers, untuk semua broker terutama yang broker “banci” alias salesman yang belagak broker. Karena seorang broker sangat mengerti tentang industri yang digelutinya dan bisa berdiskusi dengan kita untuk meningkatkan wealth kita tokh.;

Business; lebih ke penggunaan kartu kredit untuk membeli barang konsumtif.;

Brides; ini lebih ke pasangan hidup terutama bila terjadi perceraian. Kiyosaki menyarankan adanya perjanjian pra nikah tentang harta gono-goni (kapitalis ndah ya….hem-red);

Brother in law; lebih kepada pembuatan surat wasiat sebelum kita meninggal. Ini untuk menghindari perebutan harta warisan bagi anak-anak kita.

Barristers; ambil tindakan preventif sebelum terjadi klaim dari pihak lain. Kiyosaki menyatakan bahwa orang yang memiliki financial IQ tinggi adalah :

tidak menggunakan nama kita pada barang yang memiliki value. Ex.rumah tinggal (?) tapi kita harus tetap memegang control dan kendali atas rumah tersebut.
membeli asuransi (ex.jiwa, property, kendaraan) secepatnya, karena tidak mungkin kita membeli asuransi pada saat kejadian atau bahkan sesudah kejadian.
Masukkan semua asset yang kita miliki dalam suatu wadah legal entity. Untuk di Indonesia bisa dibawah atau atas nama Perseroan Terbatas (PT)

3) Budgetting your money. Budgetting adalah perencanaan untuk mengkoordinasikan antara sumber pemasukan dengan pengeluaran. Ini adalah definisi yang ditulis dalam buku ini. Jadi, kita merencanakan untuk kaya atau miskin :-)

Satu pengertian yang coba saya pahami dengan benar-benar adalah statement: “membuat budget adalah bukan untuk kita hidup dibawah standar rata-rata!” bukan hidup berhemat, bila pemasukan kita kurang ya cari lage supaya banyak!

Targetnya adalah membuat budget surplus. Tipsnya :

Budget yang surplus dimasukkan dalam expense (Saving, Tithing, Investing)
Kolom Expense adalah “bola kristal” untuk melihat keuangan seseorang
Asset-ku harus bisa membayar liabilities-ku (spending)
Spend to get Rich à beli asset yang menghasilkan passive income

Inti dari Financial IQ #3 ini adalah makin besar alokasi yang anda masukkan ke dalam kolom asset maka semakin pandailah anda membudget money anda. OK

4) Leveraging your Money. Banyak yang mengartikan ‘Leveraging Your Money’ sebagai uang yang bekerja untuk anda atau uang menghasilkan uang tanpa kita banyak terlibat didalamnya. Ini tidak salah dan ada benarnya, namun apa sich yang dimaksud Leveraging menurut Kiyosaki?

Leverage your money menurut Kiyosaki adalah sesedikit mungkin menggunakan uang kita untuk menghasilkan passive income yang tinggi.
Contoh: membeli apartement sewaan seharga USD100.000 dengan DP hanya 10% dan 80% adalah uang bank. Berarti kita hanya mengeluarkan uang USD 10.000 untuk mendapatkan property USD 100.000 (dengan asumsi cicilan dibayar oleh si penyewa)

Bagian terpentingnya adalah KONTROL ada di tangan kita, bukan orang lain. Ini bedanya contoh kasus apartemen di atas dengan ‘investasi’ di reksadana. Di reksadana kita tidak mempunyai control terhadap uang kita disana. Mekanisme pasar yang membentuk harganya.

Kiyosaki membahas financial IQ#4 ini cukup detil pada bukunya. Namun, kesimpulan dari bab ini adalah – kunci dari LEVERAGE adalah adanya KONTROL ditangan kita, sedangkan kunci dari KONTROL itu sendiri adalah pengetahuan kita tentang FINANCIAL (financial intelligent)

5) Improving Your Financial Information. Setelah Era Agraria dan Era Industrialisasi maka kita kini masuk ke jaman informasi. Saat ini bukanlah kurangnya informasi yang kita dapatkan. Namun, rasanya begitu banyaknya informasi yang kita bisa dapatkan dengan mudah sehingga kadang-kadang kita pun overloaded dengan semua informasi yang ada.

Untuk itu diperlukan keahlian khusus untuk memilah informasi yang kita terima. Kiyosaki memberikan tipsnya dalam memilah informasi ini. Ada 5 hal penting yang harus diperhatikan dalam mengolah informasi yaitu :

1) Time.
Informasi bisa bermanfaat pada menit pertama, setelah itu akan menjadi usang dan tidak bermanfaat

2) Credibility.
Kita harus tahu dengan pasti darimana informasi itu berasal, sumber informasi ini haruslah dapat dipertanggungjawabkan dan terpercaya.

3) Classification.
Klasifikasi disini adalah informasi yang masuk dalam kategori top-secret atau classified information. Kita harus mengetahui informasi ini untuk memenangkan persaingan. Istilah di bursa adalah insider information. Orang umum tidak bisa mengakses informasi ini sedangkan RICH PEOPLE bisa mengaksesnya dengan mudah sebelum menjadi konsumsi umum.

4) Relative Information
Berkaitan dengan trend yang terjadi di pasar. Informasi terdahulu, sekarang dan masa depan harus bisa kita analisa untuk mendapatkan gambaran trend yang akan terjadi. Dengan kemampuan ini maka kita akan selalu bisa menjadi yang pertama. Caranya adalah mencari hubungan dan korelasinya anda informasi yang satu dengan yang lain.

5) Deceptive Information
Hati-hati dengan informasi jenis ini, karena informasi ini sengaja di hembuskan oleh oknum tertentu untuk mengambil keuntungan dari ekses/akibat-nya. Contoh: paling nyata adalah saham gorengan di lantai bursa. Bila kita tidak dapat memilah dengan cepat maka dapat dipastikan kita akan LOSS sedangkan orang yang menghembuskan informasi ini akan WIN BIG GAIN.

Ada beberapa tips yang diutarakan Kiyosaki perihal informasi ini, yaitu bagaimana cara memilah-milah informasi yang bisa membuat kita KAYA. Pelajaran ini didapatkannya semasa di Vietnam dan dapat di aplikasikan untuk bisni saat ini.

Fakta vs Opini. Hati-hati dalam memilah informasi yang berupa opini, bukannya fakta yang terjadi.
Solusi yang Tak masuk akal. Hal ini terjadi dikarenakan dalam membuat keputusannya berdasarkan informasi yang berupa opini bukan fakta.
Tindakan yang Beresiko. Tindakan yang beresiko ini juga dilakukan, SEKALI LAGI, berdasarkan informasi yang berupa opini bukan fakta.
Kontrol terhadap semua Aset. Seberapa besar control yang bisa kita dapatkan terhadap investasi atas asset yang kita miliki karena jika kita tidak mempunyai control atas asset tersebut maka kita pun tidak punya sesuatu untuk di-leverage-kan.
Apa Aturan itu? Aturan dan hokum yang berlaku adalah jenis informaso yang penting. Banyak orang mendapat kesusahan hanya karena mereka tidak tahu tentang aturan yang berlaku, mengabaikannya atau bahkan melanggar aturan tersebut.
Trends. Trend terbangun ketika investor menggunakan informasi berdasarkan FAKTA yang terjadi dan akhirnya membuat OPINI berdasarkan informasi tersebut. Trend adalah kawan bagi orang kaya, siapa yang bisa mengikuti trend dan memanfaatkannya maka dia yang akan menjadi KAYA.

Kesimpulan.
Penggunaan financial IQ ini harusnya dilakukan sebagai satu kesatuan mulain dari IQ #1 s/d #5 jika orang ingin menjadi kaya, tetap kaya dan mewariskan kemakmuran kepada anak-cucunya. Hilang salah satu bagian financial IQ ini seperti menyupir mobil dengan komponen lengkap hanya tidak ada pedal remnya!

Please open mind while reading this book. It's easy reading book, the author write it in street language. So, easy-lah…. buat kita understand :-)

Mengubah Tidak Mungkin Menjadi Mungkin

2008-04-18T21:25:00.001-07:00

Judul Buku : Mengubah Tidak Mungkin Menjadi Mungkin Pengarang : Basuki Subianto Jumlah Hal : 263 halaman Penerbit : Al-Bayan Mizan

Tag line cover buku di bawah judul : Pengalaman Berbisnis dengan Sandaran Al-Quran

Pertanyaan yang timbul membaca tag line ini adalah:
- apa bisa? Mengingat kondisi perbisnisan di Indonesia saat ini
- bagian mana yang bisa dari Al-Quran yang bisa menjawab pertanyaan tersebut ?

ternyata pertanyaan saya di atas juga muncul di diri sang pengarang dan dijelaskannya pada bab-bab awal buku ini.

Terus terang, tag line ini yang membuat saya memutuskan untuk membaca buku ini hingga 2 kali, begitu selesai membacanya langsung saya baca lagi. Isinya benar-benar menarik, karena selain bersandarkan pada pengalaman pribadi penulis namun juga banyak logika-logika berdasarkan Al Quran yang dapat saya terima tanpa membantahnya.

Jabatan stuktural si penulis yang pemred di dalam kerajaan bisnis Koran harian KOMPAS dan seorang jurnalis membuat buku ini menarik untuk dibaca dan tidak terasa menggurui pembacanya.

Penulis sendiri pada akhirnya memutuskan untuk menjadi seorang pengusaha, dengan alasan ingin memastikan pada masa pensiunnya dia bisa mendapatkan apa yang diraihknya saat ini. Karena tulisan ini berdasarkan pengalaman pribadi penulis maka, kita seakan mendengarkannya bercerita tentang pengalaman dan segala hal yang mempengaruhi keputusannya untuk menjadi seorang enerpreneur.

Hal-hal inti yang dilakukannya dalam rangka menjadi seorang pengusaha adalah:

penulis ikhlas melakukan bisnisnya berdasarkan bimbingan dari Al Quran - memiliki seorang mentor baik yang membimbingnya untuk mengerti Quran dan Bisnis
Percaya dan mengimani apa yang tertera dan dijelaskan dalam Quran untuk mengambil keputusan bisnis sehari-hari Kesan yang saya dapatkan dari buku ini adalah bahasa yang lugas, mungkin karena penulis memiliki latar belakang seorang jurnalis.

Contohnya mudah dicerna dan terjadi dalam kehidupan berbisnis sehari-hari, gampang dimengerti dan contoh sangat membumi. Nilai plus lainnya adalah njelasannya tentang pergulatan yang terjadi pada saat penulis memutuskan untuk menjadi seorang entrepreneur.

Catatan kecil pada bagian-bagian yang perlu dikomentari berdasaran ayat-ayat Quran menjadi nilai lebih buku ini karena kita tidak terasa seperti digurui dan juga tidak seperti membaa buku agama pada umumnya.

Bagian pembuktian tingat kepercayaannya kepada Allah dalam menjalankan bisnisnya tergambar pada contoh mengambil/mengakuisisi perusahaan property di Surabaya yang nyaris bangkrut dan setelah setahun bersama dengan teamnya berhasil membalikkan keadaan. Juga ada pada penjelasan gamblang tentang hal-hal yang sulit dimengerti tentang makna Zakat yang ikhlas.

Rekomendasi :

Buku bagus untuk para pemula yang masih ragu menjadi pengusaha
Bacaan yang bagus untuk mendalami pengertian & penerapan Al Quran dalam berbisnis sehari-hari
Bisa dijadikan renungan bagi kita dalam berusaha mencari rezeki dari Allah

Business Instinct

2008-01-18T21:14:00.000-08:00

Judul Buku : Business Instinct (Naluri Bisnis)
Pengarang : Lie Charlie
Jumlah Hal : 100 halaman
Penerbit : PT Tri Ex Media

Kesan pertama yang terasa pada saat membaca dan setelah membaca buku ini adalah Ringkas! Baik bahasa yang digunakan juga lugas, tulisan langsung to the point dan ukuran serta ketebalan buku yang mirip buu pocket. Mudah untuk dibawa kemana-mana dan bahasa yang ringan sehingga enak untuk dibaca.

Informasi yang disampaikan mungkin sudah umum namun, yaitu tentang bagaimana kita melakukan bisnis. Namun, penyampaian yang ringan, lugas dan to the point menjadikannya sedikit berbeda dengan buku-buku tentang how-to business.

Judul buku tidak terlalu menggambarkan isi buku secara keseluruhan, karena pembahasan tentang naluri bisnis ini hanya ada di bab 1 dan 2 saja. Bab yang lainnya hanya menerangkan tentang bagaimana cara memulai sebuah bisnis. Tidak membahas naluri bisnis ini secara lebih dalam lagi.

Bab Menimbang bisnis, pengarang menceritakan tentang factor apa saja yang perlu diperhatikan bila anda ingin membangun sebuah bisnis. Bab Bersia Memulai Bisnis, menceritakan tentang hal-hal apa saja yang perlu dipersiapkan dan terakhir tentang 4 masalah yang sering timbul di awal-awal dalam pembangunan bisnis.

Sebagai referensi anda bila ingin membangun bisnis maka buku ini bisa saya rekomendasikan karena isinya yang praktis dan mudah dimengerti. Ini adalah salah satu buku basic bagi para pemula dan bisa sebagai pengantar untuk memasuki Quadrat B dan I.

Comments: 3 stars

Change your thinking, change your life

2007-11-12T20:56:00.001-08:00

Change your thinking, change your life

Bebaskan potensi dahsyat anda untuk kesuksesan yang tidak terbatas.

Author: By Brian Tracy
Publisher: John Wiley & Sons, Inc., Hoboken, New Jersey, 2003
Terjemahkan: Anies Lastiati Penerbit: PT Mizan Pustaka
Buku: 420 hlm

Melihat buku setebal ini memang ngeri juga, ini buku ketiga yang pernah saya baca dengan ketebalan yang cukup “weleh..weleh.. J” setelah buku Menjadi Jutawan dalam Satu Menit Mark Viktor Hansen dan Retire Young Retire Rich karangan Robert T.Kiyosaki. karangan

Secara umum membaca buku ini cukup santai ternyata, terjemahan yang dibuat tidak terlalu “text book” sekali. Sehingga, kandungan isi tiap-tiap babnya bisa saya serap dengan cukup mudah.

Alur cerita mengalir saja dengan enak, Brian Tracy membagi tulisannya ke dalam sub-bab yang pendek2 sehingga kita tidak terlalu pegal mengikuti alurnya.

Buku ini sendiri menceritakan tentang segala sesuatu itu terjadi tergantung dari pola pikir atau mind set kita. Termasuk didalamnya segala hal yang berhubungan dengan hidup dan kehidupan kita. Seperti sifat Optimis, Kejujuran, Keterbukaan dan Rasa Tanggung Jawab sebagai bagian paling mendasar dalam menjalani kehidupan kita ini.

ANDA BISA MENJADI APAPUN YANG ANDA MAU. Itulah inti dari buku ini semua terangkut ke dalam 12 ide pokok yang terdapt dalam buku ini yaitu :

Mengubah cara berpikir anda cara pandang anda terhadap diri, kemampuan, potensi anda akan menentukan semua yang anda miliki saat ini dan dimasa depan.
Mengubah cara hidup anda anda dapat mengubahnya dengan cara membuat semua belenggu atau emosi negative seperti rasa takut gagal yang anda dapat sedari kecil terlepas, sehingga dapat membebaskan potensi yang anda miliki.
Impikan Impian-impian yang Besar Jangan takut bermimpi, buatlah visi atau keinginan anda di masa depan. Siapkan sasaran2nya dengan jelas dan tertulis, buat perencanaan cara mencapainya.
Putuskan untuk menjadi Kaya Tentukan dengan pasti berapa penghasilan yang ingin anda peroleh, anda simpan dan dapatkan; tetapkan jumlah ini sebagai sasaran-sasaran anda.
Pegang Kendali Hidup Anda anda memegang tanggung jawab hidup anda 100%, tidak menyalahkan orang lain dan mencari-cari alasan atas segala sesuatu yang terjadi dengan anda. Keluarkan kekuatan anda dan ambil alih kendali atas pemikiran, kata-kata dan tindakan-tindakan anda sendiri.
Berjanji melakukan yang terbaik penghargaan & kepuasan tertinggi akan diperoleh oleh orang-orang yang sangat baik dalam melakukan apa pun yang mereka lakukan.
Kedepankan Hubungan dengan Manusia Kualitas dan kuantitas hubungan anda dengan orang lain memiliki efek yang lebih besar terhadap keberhasilan dan kebahagiaan anda dibandingkan dengan faktor-faktor yang lain.
Berpikir Layaknya seorang Genius Anda bukanlah seperti apa yang anda pikirkan selama ini; melainkan apa yang anda pikirkan, itulah anda.
Bebaskan Kekuatan Mental anda Ide-ide adalah sumber utama kekayaan yang ada dewasa ini. Kemampuan anda unutk menelurkan ide itu sangat tak terbatas, oleh karena itu, masa depan anda pun sama tidak terbatasnya.
Memompa Pemikiran Anda Semakin banyak alat berpikir yang anda miliki, semakin indah kehidupan yang dapat anda bangun bagi diri anda sendiri. Terdapat beberapa strategi dan teknik berpikir yang utama yang dilakukan oleh orang-orang terbaik di mana-mana.
Ciptakan Masa Depan Anda Sendiri Kemampuan melihat masa depan dan menentukan langkah-langkah menuju kesana dapat menjadi jaminan masa depan sesuai dengan yang anda inginkan.
Menjalani Kehidupan Sempurna Jika anda mampu mengatur kehidupan anda disekitar si kembar kualitas tinggi, integritas dan keberanian, setiap pintu kesempatan akan terbuka lebar bagi anda. Anda akan dapat merubah cara berpikir anda dan mengubah kehidupan anda kemudian.

Lima Saluran Pipa Penghasil Kekayaan

2007-11-12T20:54:00.001-08:00

Judul: Lima Saluran Pipa Penghasil Kekayaan

Cetakan I. April 2007
Author: RG.Allen & B.Hedges
Penerbit: BACA! baca buku, buku baik. Jl Persatuan No.23A Glagah RT09/RW02 Warungboto Yogyakarta
email: bacabuku@telkom.net; pustakabaca@yahoo.com

Pada bagian awal buku ini membahas tentang mind set kita tentang uang terlebih dahulu. Penulis menjabarkannya dalam 7 keahlian tentang uang itu yaitu

[1] Berbagilah;

[2] Lindungi;

[3] Bangunlah
- Memulai pendanaan untuk membangun bisnis anda.
- Dengan memiliki pohon uang anda punya aliran uang yang nyaris idak pernah
berhenti meski anda tidak hadir disitu.

Agar itu terjadi, anda harus pada posisi menciptakan, mengontrol dan memliki
aliran pendapatan itu. dengan kata lain anda harus menjadi wirausahawan,
menjadi business persons. hal.67

[4] Investasi

[5] Tabunglah

[6] Kontrol - identifikasikan kebocoran yang terjadi dan bagaimana cara menguranginya.
Jenis kebocoran: memberi/derma, diri sendiri, pajak, sheller (sewa rumah), household, kendaraan, hiburan, asuransi, bayar utang, bayar bisnis
Alat penghindar/pengurang kebocoran: Rencana Pembelian, Meminta Diskon, Meminta Kuitansi, Memeriksa kuitansi, Kategori kuitansi Anda, Imbangkan Neraca Keuangan dan Datalah kuitansi Anda

[7] Nilai – Hargailah; Bekerja; BErdermalah; Menabunglah dan TAnggung JAwab

Apakah yang dimaksud dengan membangun pohon uang, Menurut penulis, hal yang harus dilakukan dalam menanam pohon uang ini adalah beberapa step berikut :

- Multiply Stream of Income = menambah sumber aliran pendapatan baik yang linier ataupun residual.

- Outstanding = Ciptakan produk barang, jasa atau informasi yang BEST QUALITY! tujuannya adalah membuat residual income maka ciptakanlah yang terbaik agar dapat digunakan dalam jangka waktu yang cukup lama.

- Nothing Down = membayar uang muka dengan sesedikit mungkin merogoh kocek anda sendiri bila perlua tanpa uang muka!

- Employee Resistance = TAnda tidak butuh pegawai.buatlah semua outsourcing ini akan meminimalkan masalah kepegawaian anda.

- Yield = aliran bisnis harus memberi penghailsan tinggi dan memberi keuntungan besar secara kontan.

- Trends and Timing = Memulai bisnis dengan melawan trend adalah bagaikan berenag ke arah hulu. rahasia kesuksesan adalah selalu berada di garis depan arus trend dan bisa mengendalikan gelombangnya.

- Residual Income

- Essential to Everybody every day = apapun produk yang anda pilih pastikan itu produk yang esensial bagi masyarakat. Semakin banyak orang yang membutuhkannya dan semakin sering mereka membutuhkannya, semakin sukses bisnis anda.

- Enthusiasm

3 Gunung Uang

gunung uang pertama dan yang palingdasar adalah apa yang saya sebut sebagai gunung investasi. Di sinilah anda bisa memulai. hal 100.

Real Estate tips yang diberikan di buku ini adalah tentang how to Finding-Funding-Farming property untuk dapat menghasilkan income yang terus menerus kepada kita.

Investasi, rangkuman dari pengalaman penulis tertuang dalam bab tentang investasi di saham ini yatitu [1] Screening & Filtering [2] Timing IN dan [3] Timing OUT

Marketing, atau bisni menurut mengertian kita yang lebih umum, namun penterjemah lebih memilih kata marketing dibandingkan dengan kata bisnis. Penulis menuliskan beberapa target lahan bisnis yang prospek dan dapat dikelola hingga tahun-tahun kedepan. Yaitu bisnis dibidang Internet; Network Markeing; Infopreneur dan License

Cetakan buku ini memiliki Kualitas kertas kurang bagus sehingga warna tulisan tidak tegas. Inti buku iini ada di penjelasan Bab 2-4 saja yaitu membahas tentang Inti 5 saluran yang terdiri dari pembahasan Saham; Property dan Bisnis

Alur cerita enak ikuti di bagian awal, namun penjelasan, menjadi tanggung-tidak mendalam dan tidak focus di bab 5-10.

Kesimpulan saya tentang buku ini adalah, cukup jadi tambahan referensi; tambah wawasan tentang passive income dan perubahan paradigma tentang uang; jenis "kebocoran"; cara passive income dan basic pengetahuan

Buku Pintar Mind Map

2007-11-12T20:51:00.000-08:00

Judul: buku pintar MindMap
Pengarang: tony buzan - multi-millio copy bestselling author
penerbit: PT Gramedia Pustaka Utama Jl Palmerah Barat 33-37 Lt.2-3 Jakarta 10270
website: www.gramedia.com

Saya yakin anda pasti pernah mendengar tentang MIND MAP, minimal satu kali dech ? apalagi bagi anda yang sering mengikuti seminar-seminar motivasi atau leadership, problem solving dan semacamnya pasti kenal dengan istilah ini.

Sebenarnya apa sich mind map itu? Apa kegunaannya? Apakah benar se-powerfull itu dalam memecahkan masalah yang ada? Nah… buku ini mencoba mengupas itu semua hingga bagaimana kita merawat komponen terpenting dari mind map itu sendiri yaitu: OTAK ANDA!

Pada hal 12 buku ini dijelaskan definisi dari mind map itu, yaitu : “ Mind map adalah sistem penyimpanan, penarikan data dn akses yang luar biasa untuk perpustakaan raksasa yang sebenarnya ada dalam otak Anda yang menakjubkan”

Bila anda masih bingung Tony Buzan sebagai pengarang dan pencipta mind map ini mengajukan beberapa pertanyaa yang bisa anda jawab. Pertanyaan2 itu adalah :

- mengingat informsi dan mengingatnya kembali ketika berada dalam tekanan?
- menetapkan tujuan dan cara mencapainya?
- mengubah kaarir atau memulai usaha baru?
- menjadi manajer-waktu yang pandai?
- menyelenggarakan rapat dengan eisien dan lancar?
- membuat anggaran dan rencana yang sempurna?
- menyajikan presentasi yang istimewa dengan percaya diri?
- mempunyai lebih banyak waktu untuk diri sendiri dan keluarga?
- menikmati keberhasilan di dalam hidup?

Bila anda menjawab “ya" terhadap pertanyaan mana pun di atas, maka anda memegang buku yang tepat dan memerlukan mind map untuk menjawab pertanyaan Anda tersebut.

Mind map ini sebenarnya sudah digunakan sejak dahulu kala bahkan para ilmuwan dan pencipta jalam dahulu telah menggunakannya. Mereka adalah Gallileo Galliai; Leonardo da Vinci; Albert Einstein dan Charles Darwin.

Dalam bab2 pengaranga menjelaskan mengapa para ilmuwan menggunakan metoda mind map ini:
OTak mengatur semua fugsi tubuh; otak mengendalikan perilaku kita yang paling primitif- makan, tidur, menjaga tubuh tetap hangat, otak bertanggung jawab terhadap kegiatan yang paling canggih- pencitaan peradaban,musik, seni, ilmu dan bahasa. HArapan, pikiran, emosi dan kepribadian semuanya tersimpan -disuatu tempat- di dalam sana. Setelah ribuan ilmuwan mengkajinya selama berabad-abad, satu-satunya kata unutk menggambarkannya adalah: MENAKJUBKAN.

Alat Bantu yang digunakan ternyata tidak sulit yaitu: kertas kosong tanpa garis; pena+pinsil warna; otak Anda dan Imajinasi (liar sekalipun).

Pengarang memberikan tips sukses menggunakan metoda ini yaitu dikenal dengan Rumus SUKSES TEFCAS yang terdiri dari Trial; Event; Feedback; Check; Adjust; Success.

Pada bagian akhir tony buzan memberikan tips tentang pentingnya menjaga kesehatan fisik dan mental yang menjadi "hidangan" utama bagi perkembangan otak anda. Pla makan yang teratur, olahraga yang teratur & istirahat yang cukup akan membantu otak anda tetap fresh dalam mengelola semua fungsinya. Hal ini juga akan meningkatkan kreatifitas otak anda.

Buku ini sangat berguna bagi kita bila ingin menguraikan masalah yang kita hadapi dan alternative pemecahan masalah tersebut. Mind map ini sendiri sejalan dengan cara berpikir otak kita dalam melakukan suatu analisa masalah.

Adanya visualisasi yang disarankan pengarang sesuai dengan penangkapan otak kita yang lebih mudah melihat dan mengingat gambar dari pada kata-kata. GAmbar akan memberikan kita sejuta makna dibandingkan kata-kata.

Buku ini sangat baik bagi pegangan kita dalam mempelajari mind map. Bahasanya tidak sulit dan mudah dimengerti tanpa istilah yang berbelit dan pembahasan yang berat-berat. Kita dapat langsung berlatih menerapkannya dalam kehidupan kita masing-masing.

Anda ingin Sukses

2007-11-12T20:47:00.000-08:00

author: Julianto Eka Putra
Penerbit: MIC [PT Menuju Insan Cemerlang] Jl Ngagel Madya 11 Surabaya hotline 08123039000 dan 031-71928000 fax 031-5048958

Motto : Selama Tidak Berdosa Lakukan!!

Adalah motto yang diusung oleh Julianto Eka Putra dalam memotivasi orang agar sukses dalam buku dan DVD yang dibuatnya ini.

Dia adalah seorang bisnismen yang berasal dari Surabaya. Menurut pengakuannya, dia itu dulu pada saat masih bersekolah adalah anak yang nakal dan bukan anak "baik-baik" menurutnya.

Dia pernah “mencicipi” berjalan di dunia yang agak gelap. Sepertinya tujuan dia membuat buku dan DVD ini adalah untuk merubah mind set orang tentang sukses dan juga sebagai Self Motivator bagi para pendengarnya.

Paket buku ini terdiri dari 1 buku pegangan yang ringkas dan tdak bertele-tele plus 2 buah DVD tentang seminar yang pernah dia adakan sebelumnya. Menurut saya untuk mendapatkan intisari dari buku ini adalah :

1. membaca bukunya terlebih dahulu
2. menonton ke-2 DVD seminarnya
3. membaca kembal untuk memahami, menyimpulkan, berencana & take action

si pengarang memberikan tips-tips melaksanakan apa yang dibicarakannya dengan akronim2 yang mudah diingat bagi pembaca dan audiencenya. bagus sebagai sumber referensi lain bagi para orang-orang yang ingin sukses dalam hidup mereka

Basic Pembuatan beberapa akronim yang mudah diingat membuat kita bisa lebih cepat mengingatnya dan mengerti apa yang dimaksud pengarang. Akan terasa beda bila kita membaca buku terjemahan.

Contoh : anda adalah Pribadi yang SPECIAL. Ternyata “special” disini menurut pengarang yang di maksudkan adalah Semangat Pengetahuan Evaluasi Solusi Inspirasi Asa [Harapan] Lebih

Modal semua orang diberi modal yang sama oleh Tuhan di dunia ini yaitu WAKTU dan DIRI SENDIRI waktu sebagai alat bayar dalam modal awal kesuksesan anda.

Jadi berapa banyak yang bisa anda siapkan sebagai alat pembayaran kesuksesan anda, baik pada masa belajarnya, aplikasi maupun pelaksanaannya pada saat anda sudah take action. waktu adalah sumber modal yang terbatas Diri Sendiri Adalah sumber modal yang tidak terbatas.

Modal ini termasuk didalamnya adlah otak kita, pikiran kita, fisik kita dan apa yang melekat pada diri kita. Itulah modal diri sendiri. Untuk memunculkan potensi diri ini anda harus di PAKSA [Pray, Attitude, Knowledge, Skill & Action] anda pun harus bekerja KECE [ bekerja keras dan kerja cerdik].

Kerja keras hanya bisa didapatkan bila anda benar-benar menerapkan prinsip “PAKU BESI” sedangkan kerja cerdik anda akan membutuhkan “PERKAKAS” dalam melaksanakannya Financial Masih menurut pengarangnya Modal Financial adalah modal penunjang modal awal yaitu Waktu dan Diri sendiri.

Modal financial ini berfungsi sebagai leverage atau modal pengungkit untuk lebih meningkatkan value dari apa yang sudah kita lakukan. Awal Usaha = Waktu + Diri Sendiri Pengembangan = Waktu + Diri Sendiri + Financial Karena hakikat SUKSES adalah hasil maksimal yang bisa kita peroleh dalam mengerjakan sesuatu dan kita bisa mengulangnya kembali di lain waktu.

Sukses mememiliki kaedah repetition atau bisa diulang/dicopy Kesimpulan Buku dan DVD bagus sebagai referensi kita untuk mendapatkan sukses. Materi yang dijabarkan disini merupakan pengetahuan soft skill yang memang kita perlukan dalam memotivasi diri sendiri untuk sukses.

Semoga…

8 Intisari Kecerdasan Financial

2007-11-12T20:40:00.001-08:00

8 Intisari Kecerdasan Finansial by Willian Tanuwidjaja Bentuk bukunya yang kecil, membuat seperti buku pocket yang tipis.

Tidak terlalu berat untuk dibawa-bawa, membacanya bisa cepat selesai terutama bagi anda yang kurang suka dengan buku tebal dan bahasa yang susah.

Bahasa yang digunakan pun tidak berbelit. Pengarang menggunakan bahasa sehari-hari, karena bentuknya yang kecil maka pembahasannya pun TO THE POINT.

Isi utamanya ada 2 hal yaitu tentang perubahab mindset kita tentang pengertian kebebasan financial berikut dengan komponen-kompenenya dan terutama sekali 8 Intisari kecerdasan financial itu sendiri.

Sangat cocok untuk dijadikan teman perjalan dan bahan renungan kita semua!!!

Buku kecil ini memulainya dengan membahas tentang Jenis Kecerdasan & Jenis pendidikan yang ada kini. Pendidikan mulai tentang pendidikan dasar, skill/keahlian dan financial.

“bukan berapa banyak asset yang sudah anda miliki, namun seberapa canggih cara yang sudah anda temukan dan sistem yang anda bangun berdasaskan pola berpikir yang anda terapkan (hal:25)

disini pengarang menjelaskan secara gambling tentang cara, system dan pola piker yang harus dibangun oleh siapa saja yang bercita-cita meraih kebebasan financial. Ke3 hal inilah yang paling mendasar menurut si pengarang.

8 Intisarinya sendiri adalah:
1. Memilah GOALS
2. Bedakan ASSET & LIABILITAS
3. CASHFLOW
4. EMAS tersembunyi
5. LEVERAGE
6. MONEY works
7. MAKRO EKONOMi
8. existing ASET

Di dunia ini ada 2 jenis orang yang sudah dapat dipastikan GAGAL menurut Shiv Khera pada bukunya You Can Win: "mereka yang berbuat tapi tidak pernah berpikir dan mereka yang berpikir namun tidak berbuat apa2"

sedangkan orang terbaik adalah yang dapat menajabarkan mindsetnya dengan gambling, mengubah persepsi mengenai resiko, dia pun memiliki ketekunan dan ketabahan yang cukup tinggi serta memiliki karakter yang kuat. DO IT NOW!

Wealth Magic

2007-11-12T20:30:00.000-08:00

by Peter Spann 2002 published by arrangement with Harpercollinc Publishers PTY Ltd 25 Ryde Road Pymble, New South Wales 2073 Australia

alih bahasa: Bambang Soemantri - Editor: Weni Rahayu - Layout: Simon Hak cipta terjemahan bahasa indonesia: Penerbit PT Bhuana Ilmu Popular Jl Kebahagiaan No.11A Jakarta 11140 cetakan Jan 2004; Mar 2004; Nov 2004

hal pertama yang dibahas dalam buku ini adalah tentang mind set, ini jelas karena mindset adalah dasar dan nafas dari seluruh kegiatan wealth magic.

Mindset yang di sharing oleh peter span adalah: - apa perbedaan kaya dengan sukses? Kaya = memiliki banyak uang; Suskes = anda mengerjakan yang anda suka dan menyukai apa yang anda kerjakan. Anda tinggal memilihnya untuk menjadi goals anda.

- Tidak ada jalan pintas menjadi kaya?
Perjalanan menjadi kaya didapat secara bertahap dan komponen yang mempengaruhinya adalah: waktu; usaha; pengetahuan dan energi

- apakah beresiko menjadi kaya?
Peluang menjadi kaya selalu ada namun jangan takut dulu dengan segala resiko yang mengikutinya, karena tidak ada peluang yang tanpa resiko.

Maka menurut peter span yang harus anda lakukan adalah [1] fokus pada kemajuannya dan berpikiran positif atas pencapaiannnya, [2] setiap kesempatan pasti disertai dengan masalah yang ada, makin besar peluang maka makin besar pula peluang yang terbuka. pecahkan masalah ini untuk kemajuan melangkah pada step berikutnya.

ada 3 hal yang menjadi daya tarik mendatangkan uang yaitu
[1] keunikan;
[2] nilai tambah dan
[3] sarana tambahan – leverage.

Secara detil digambarkan dalam buku ini apa saja yang dimaksud dengan ke-3 kunci daya tarik uang tersebut.

UNIQUE itu adalah hal yang diinginkan orang; sifatnya yang unik dan specific; hanya anda yang punya dan orang mau membayar harganya.

NILAI TAMBAH: memberi nilai tambah dalam hidup dan kehidupan orang lain maka anda akan keluar sebagai pemenangnya. Yang bisa dijadikan target untuk memberi nilai tambah orang lain adalah: kekayaan; kesehatan; kualitas hidup; kebahagiaan; cinta dan waktu.

SARANA TAMBAHAN – Leverage: gunakan daya ungkit atau sarana tambahan ini untuk mengingkatkan penghasilan dan/atau penghargaan peter span juga membeberkan pengalamannya dalam melakuan action-action baik yang berhasil maupun tidak berhasil pada bab-bab selanjutnya.

Hal ini cukup menjadi daya tarik buku ini karena merupakan pengalaman pribadinya sendiri.
3 elemen investasi adalah pertumbuhan; penghasilan dan resiko kecil; ke3 hal ini adalah yang menjadi pertimbangan dasar anda berinvestasi,

namun peter juga menerangkan bahwa sudah pasti mustahil untuk mendapatkan jenis investasi yang dapat memenuhi ke-3 elemen tersebut, seperti investasi apa yang memberi pertumbuhan tinggi dengan tingkat penghasilan yang besar serta resiko kecil.

sedapat mungkin dapatkan investasi yang minimal memenuhi 2 dari 3 kriteria tersebut. Hal yang harus selalu diingat adalah : pertumbuhan: meningkat karena waktu; penghasilan: tunai yang didapat dari deviden, sewa atau bunga. resiko kecil: tingkat kehilangan modal kita rendah

Sejauh keterangan yang dibuat dalam tiap bab buku ini adalah tentang segala action yang dilakukan semenjak dia berada diposisi yang terbawah, sebagai kasir suatu swalayan hingga menjadi kaya yang dapat diraihnya dalam kurun waktu 7 tahun. Selama 7 tahun ini hal yang dilakuannya dapat disarikan menjadi:
[1] membangun bisnis sendiri;
[2] memiliki property dengan cash flow yang positif plus
[3] investasi di saham, sebagai leverage untuk mendapatkan equity.

Dalam tiap bab yang membahas ke 3 hal diatas diberikan tips dan trik yang cukup membuka wawasan kita dalam melakukan investasi menjuj wealth magic. secara keseluruhan buku ini termasuk buku yang wajib dibaca, baik sebagai referensi maupun memotivasi kita dalam mencapat wealth atau kesejahteraan kita sendiri.

Cetakan buku, jenis kertas, ukuran tulisan dan terjemahannya cukup mudah untuk dipahami dan dicerna oleh orang awam sekalipun. Peter span membeberkan pengalaman pribadinya baik tentang keberhasilannya, maupun kegagalan yang dialaminya. Hal ini sebagai pelajaran kita dalam menentukan jalan yang akan kita pilih nantinya.

Isi fokus di tiga bidang investasi :
bisnis =tahap awal yang dilakukannya dalam memulai perjalanan menuju Wealth Magic;
property = bagian yang digunakan untuk mendapatkan
[1] passive income
[2] positive cashflow dan
[3] penumpukan asset dan saham leverage dalam meningkatkan assetnya secara cepat dengan mempertimbangkan segala resikonya

Kesimpulan dibuat di tiap akhir bab dan intisarinya dibuatkan pada bab terakhir yang merupakan intisari dari buku ini. Rasanya wajib dibaca oleh Anda yang sedang menuju kebebasan financial anda di dunia ini.

Why they don't want u to get rich too

2007-11-12T06:19:00.000-08:00

by brian sher [pelatih bisnis dan pemasaran papan atas Australia]

buku ini berupaya untuk mengungkapkan apa saja yang dilakukan oleh orang kaya dalam memperbanyak pundi-pundi uangnya. judul yang agak kontroversial ini, sebenarnya mengungkapkan bahwasanya mereka membutuhkan orang-orang yang berpikir mereka "kaya" untuk bekerja pada mereka dan tentunya memperbanyak pundi-pundi mereka sendiri.

hal ini lah yang menjadi dasar judul ini diambil - begitu menurut saya pribadi setelah membaca buku ini, menarik walaupun isinya tidak banyak berbeda dengan buku-buku yang bercerita tentang cara menjadi kaya lainnya.

perbedaannya terletak dari perspective atau cara pandang si pengarang dalam mengartikan "orang kaya". seperti yang dikutip dari J Paul Getty dalam buku How To Be Rich "aturan pertama untuk menjadi kaya adalah anda harus memiliki bisnis anda sendiri" faktanya sederhana, anda tidak akan pernah menjadi kaya jika anda bekerja pada orang lain - hal 20.

mengapa orang mau memberikan uangnya kepada anda dengan "sukarela" - ini adalah aturan yang lainnya tentang menjadi kaya - orang [pelanggan] hanya akan memberi anda uang sebagai alat untuk mendapatkan apa yang mereka inginkan - hal 21

kebutuhan manusia sendiri bisa dikategorikan dalam 5 bagian :
1. Kebutuhan fisiologis [dasar]
2. kebutuhan rasa aman-tentram
3. kebutuhan sosial
4. kebutuhan akan ego sendiri
5. aktualisasi diri

orang akan bersedia membayar harga tertentu untuk memenuhi tingkatan kebutuhan mereka,

seperti yang dipaparkan diatas. ada istilah "kebelet wirausaha", yaitu banyak orang yang terburu-buru menceburkan diri dalam bisnis. Mereka memulai bisnisnya dengan meminjam uang dengan jaminan seluruh harta pribadi dan tabungan hidup mereka.

Menginvestasikan seluruh hartanya dan menyiapkan segala sesuatunya - alat pendukung seperti komputer, sewa kantor, sewa gudang, sampai kartu nama. Namun, 1 hal yang terpenting adalah PELANGGAN mereka melupakannya.

kesadaran berikutnya dari "kebelet wirausaha"adalah seorang wirausaha yang memiliki bisnis sendiri berarti mempelajari satu set keahlian berbisnis yang sama sekali baru.

Jika mereka berinisiatif melakukan sesuatu untuk menguasai keahlian tersebut, langkah selanjutnya pasti kegagalan dalam bisnis. ada 4 keunggulan utama yang harus anda perhatikan sebagai seorang wirausaha, dimana hal ini tidak akan pernah dapat dimiliki oleh pesaing anda - jika dan hanya jika anda menjaga dan memeliharanya dengan baik.

Saat ini hingga abad yang akan datang, anda perlu menyadari empat keunggulan kompetitif ini. Keempat keunggulan itu adalah :
1. Pengetahuan Anda
2. Kemampuan Pemasaran Anda
3. Orang-orang Anda
4. Sistem yang Anda bangun

Keunggulan2 diatas adalah intisari dari buku ini - hal 41.
Bab-bab selanjutnya merupakan penjabaran detil dari ke-4 keunggulan kompetitif ini dalam membangun suatu bisnis. secara keseluruhan buku ini cukup menarik, karena pengarang membahasnya dengan bahasa yang ringan dan tidak berbelit.

sejak awal kita seakan diberikan pilihan, apakah akan melanjutkan membaca detil pembahasannya atau cukup hingga bab 4 saja, karena intisari buku ini sudah dijabarkan pada bab ini. banyak tips yang secara tidak langsung diberikan oleh pengarang dalam tiap bab penjelasan untuk masing-masing keunggulan kompetitif yang disebutkan pada bab-bab awal. pada akhir buku,

pengarang mencoba mengingatkan kita akan beberapa hal dalam rangka menjadi kaya dengan berbisnis yaitu :
- Tumbuh terlalu cepat bisa berarti sepatu anda menjadi cepat kekeilan - hal 263
- bisnis tidak mengenal kata "percaya" - hal 265
- anda tidak perlu menjalaninya sendirian - hal 269
- anda tidak dapat menciptakan orang-orang sukses - hal 271

anda ingin tahu penjabaran detilnya? silahkan baca bukunya :)