Gak perlu TITEL buat jadi MILLIARDER
Pengarang: Robert Shemin – Penulis Laris Wall Street Journal
Penerbit: PT Gramedia Pustaka Utama
Cetakan: 2008
Halaman: 274 hal
Bagus untuk tambahan referensi lain dalam melihat bagaimana cara menjadi orang kaya dari kacamata yang mungkin... sedikit berbeda dengan buku yang sudah banyak beredar. Gaya bahasa penterjemahan buku ini yang membuat saya tertarik untuk membacanya. Secara Isi mungkin tidak banyak jauh berbeda dengan buku-buku sejenis yang membahas mengenai kekayaan.
Tips atau kesimpulan sederhana yang ada pada tiap pembahasan yang merangkum apa yang sudah kita baca sebelumnya. Alur cerita yang nurut dan cukup detil bisa menggambarkan tentang source of income mana saja yang bisa menjadikan kita kaya.
Ini menjadi salah satu buku yang saya rekomendasikan untuk dibaca bagi orang yang sedang dalam persimpangan antara mendapatkan KEBEBASAN atau KEPASTIAN SEMU.
Ke-8 Rahasia yang dipaparkan dalam buku ini adalah :
Rahasia #1 – Jungkir balikkan segala pikiran Anda tentang menjadi KAYA
Hal Pikiran2 yang terbalik dengan pendapat umum lainnya adalah :
- Di sekolah, anak yang paling banyak belajar adalah anak-anak yang bermasalah! Karena mereka mesti mencari jalan keluar sendiri dari masalah-masalah itu.
- Buku2 self-help tidak ada gunanya! Terutama buku tentang cara menjadi kaya dengan cepat, bila berguna apakah buku yang anda baca itu menambah jumlah uang di dalam buku rekening tabungan anda?
- Menjadi kaya bukanlah permainan komentator, tapi ini adalah permainan TIM.
- Kaya bukan hanya tentang U dalam Uang, namun juga W dalam Waktu dan K dalam Kehidupan Banyak orang berpikir untuk menjadi kaya maka prioritas utama mereka adalah mencari UANG. Namun, priotitas para idiot kaya adalah keluarga, teman, relasi dan cita-cita spiritual anda, bukan karir atau uang sekali pun. Uang hanyalah sarana untuk mencapai tujuan itu.
- Kalau terlalu banyak berpikir anda akan bangkrut!
- Mereka memahami fakta dasarnya
- Mereka mencocokkan fakta-fakta tersebut dengan orang yang telah berhasil mendapatkan uang dengan memanfaatkan peluang yang sama
- Mereka mengikuti insting mereka sendiri, yang mereka percayai dan berfokus mengambil tindakan -
- Cintai Kemakmuran atau Lepaskan.
- Idiot kaya ‘menyuruh’ uangnya bekerja sementara ia sendiri tetap di rumah dan bersenang-senang
Rencana idiot kaya untuk tindakan yang terjungkal balik adalah merencanakan untuk memperoleh kekayaan dengan cara:
1. Jungkir balikkan pola pikir anda
2. Buat daftar keinginan Anda sendiri tentang kekayaan
3. Pakai Jimat atau Pemikat Kekayaan
Rahasia #2 – Patuhi Hukum Spiritual Kekayaan
Bab ini yang paling menarik bagi saya, karena di sinilah saya melihat bahwa orang ‘bule’ yang identik dengan materialisme masih percaya juga dengan kekuatan yang lebih besar di alam semesta yang bahkan ikut ambil bagian dalam mewujudkan seorang idiot kaya.
Persiapan Anda untuk memperoleh kekayaan spiritual sebagai seorang idiot kaya terdiri atas 2 hal sederhana: MEMAAFKAN dan BERKOMITMEN. Ingat! Berbuat salah adalah hal biasa. Memaafkan menjadikan Anda kaya.
Peringatan! Pemaafan tidak membebaskan Anda dari tanggung jawab atas segala kesalahan yang telah Anda lakukan! Setiap orang wajib bertanggung jawab dan mempertanggung-jawabkan segala kesalahan yang telah dilakukannya. Pemaafan adalah hal lain
2 hukum dasar spiritual kekayaan adalah : RAIHLAH dan BERIKANLAH.
Mintalah, maka anda akan mendapatkannya. Cara meminta pada alam semesta adalah – ucapkan ‘terima kasih’ atas hal-hal yang sudah anda dapatkan darinya dan ... minta lebih lagi!!!
Semakin banyak banyak yang Anda peroleh, semakin banyak yang Anda dapat berikan. Tangan diatas lebih baik dari pada tangan di bawah
Bila anda melaksanakan kedua hukum dasar spiritual itu dan ditambahkan lagi dengan KEYAKINAN maka kekayaan akan mendatangi anda. Namun, bila anda menambahkannya lagi dengan sifat PASRAH maka kekayaan bisa anda dapatkan, pasti!
Rahasia #3 – Satu Tujuan membuat Anda Kaya, Lebih dari satu membuat Anda tetap bangkrut
Menetapkan terlalu banyak tujuan ibarat membidik sasaran dengan sebuah senapan. Menetapkan sebuah tujuan saja ibarat membidik dengan sinar laser. Idiot kaya hanya punya satu tujuan. Idiot Kaya bekerja keras mewujudkan tujuan tersebut setiap hari. Tujuan yang paling penting adalah ini: “Aktifitas apa yang akan saya kerjakan hari ini?” Idiot Kaya bertindak!
Nah, setelah menetapkan tujuan Anda maka langkah berikutnya adalah melakukan 3 hal untuk mencapainya. Yaitu :
1. Tetapkan jumlah uang yang akan menjadikan anda seorang Idiot Kaya
2. Pilihlah jalan yang akan anda tempuh untuk meraih tujuan Anda sebagai Idiot Kaya
3. Pilih aktifitas yang akan Anda lakukan setiap hari untuk mewujudkan tujuan anda .
Rahasia #4 – Agar Besok Kaya, Anda Harus Hidup Kaya Hari ini
Ini adalah bab yang harus saya baca agak berulang untuk memahaminya, karena bila hanya membaca judulnya maka saya kurang setuju dengan judul tersebut.
Idiot kaya tidak menunggu kekayaan yang tidak mereka punyai – mereka hidup dalam kekayaan yang betul-betul mereka punyai. Idiot kaya memilih pendekatan ber’pura-pura berhasil sampai mereka benar-benar berhasil’ ini . Pendekatan ini sangat kuat dan riil. Idiot Kaya juga percaya bahwa mereka berhak untuk mendapatkan yang terbaik dalam kehidupan ini.
Ingat pelajaran kepercayaan spiritual? MEMINTA, untuk masalah uang Idiot kaya selalu MEMINTA lebih banyak dan lebih sedikit – lebih banyak nilai[value]nya dan lebih sedikit harganya. Demam belanja Idiot Kaya berati keluar uang lebih sedikit – dan membeli lebih banyak nilai [value].
Pada mulanya konsep ‘berpura-pura sampai benar-benar berhasil’ akan terasa canggung namun jika melakukan yang semua idiot kaya lain pernah dan terus lakukan – hidup kaya hari ini – anda pasti dapat hidup kaya besok dengan lebih cepat dan denan lepuasan yang lebih besar.
Rahasia #5 – Idiot Kaya tidak Kaya Sendirian
Untuk sukses dan menjadi kaya anda memerlukan orang lain. Sebuah Tim akan meningkatkan kemungkinan anda mejadi idiot kaya lebih cepat dan juga lebih pasti. Kuncinya menurut Robert adalh OP Power – Other People Power (Kekuatan Orang Lain), pasti akan berhasil.
Idiot Kaya memberikan ide, impian , visi yang selalu menjadi milik sang empunya yaitu Idiot Kaya yang ingin mewujudkannya serta merekrut orang lain untuk membantunya mengubah sebuah gagasan menjadi kenyataan.
Ilustrasi Pengalaman Robert: Bisnis Property dimana dia mengerjakan semuanya sendiri, mulai dari mencari property, negosiasi, renovasi dan administrasi penjualan dilakukan sendiri bahkan hari weekend pun habis digunakan untuk pengembangan bisnis ini.
Hasilnya kehidupan sosial dan spiritualnya berantakan. Walau pun bejerja dengan keras namun uang yang dihasilkannya pun tidak banyak!
Setelah dia mendapat nasihat ‘tidak mengerjakan semuanya sendiri’ dan menggunakan OP Power maka hasilnya sangatlah berbeda. Dia mengangkat suatu perusahaan property untuk me-manage property-nya, menyewa kontraktor untuk memperbaiki property-nya, menyewa seorang kasir untuk urusan administrasi dan pembayaran. Selain membayar mereka, saya menjadikan mereka mitra kecil-kecilan, memberi mereka sebagian kepemilikan ketika perusahaan mengalami kesuksesan. Semakin besar bisnis tumbuh, semakin kaya mereka.
Hasilnya Robert bisa menikmati week endnya, load pekerjaan berkurang, dan uang yang dihasilkannya pun lebih banyak lagi. Selain ia juga membuat mitra-mitranya lebih kaya lagi.
Ingat! Idiot kaya tidak kaya sendirian dan Idiot kaya menciptakan bunga api; Orang Lain menjadikannya kobaran api.
Mulailah dengan melakukan tiga hal berikut untuk mempercepat dan memastikan keberhasilan anda sebagai Idiot Kaya :
- Singkirkan OP yang ingin Anda tetap menjadi seperti anda sekarang
- Cari OP yang ingin Anda menjadi seorang Idiot Kaya. Aturannya menurut Robert:
- Buat daftar OP Idiot Kaya berdasarkan pengalaman, gagasan, waktu dan uang mereka
- Tulis jenis-jenis orang yang ingin Anda masukkan sebgai anggota Tim impian anda (pengacara, akuntan, dll) serta dimana Anda akan menemukannya
- Bangun Tim Impian OP anda sendiri. Aturan Robert mengikuti langkah berikut:
- Memanfaatkan Rujukan
- Jangan Pelit
- Pastilan Penasihat Anda ahlinya
- Manfaatkan Perkumpulan
- Intinya adalah Aset Anda – Semua aset sejati memiliki 3 karakteristik berikut : 1) Memiliki Nilai; 2) Anda memiliki atau menguasainya; 3) Memberi Anda manfaat masa depan (alias uang)
Ada 2 aset yang menjadi rahasia inti para Idiot Kaya selain uang tunai, property, pertfolio saham dan kepemilikan bisnis dalam menumbuhkan kekayaan. Yang pertama adalah “Anda” dan yang kedua adalah “Waktu Anda”
Setelah anda mengumpulkan aset, langkah selanjutnya adalah Alokasi Asset. Jangan taruh semua aset Anda dalam satu keranjang saja. Salah satu keranjang itu adalah uang tunai – karena ada istilah uang tunai adalah RAJA.
- Masuk ke Utang – Ada utang baik dan utang buruk, utang baik adalah memberikan pemasukan kepada anda setelah di potong biaya cicilannya. Hal ini membuat anda memiliki arus kas yang positif
Tanda peringatan terlalu banyak utang burukUtang buruk di jaman ini biasanya berasal dari pemakaian kartu kredit. Untuk itu Robert ada 5 nasihat tentang kartu kredit ini, yaitu :
o Anda tidak punya tabungan
o Anda hanya membayar tagihan minimal kartu kredit
o Kartu anda sudah sangat mendekati batas maksimal
o Anda menggunakan kartu kredit untuk melunasi kartu kredit yang lain
o Anda punya lebih dari tiga kartu kredit yang saldonya tidak pernah terlunasi
- Singkirkan semua kartu kredit dan sisakan satu saja
- Tolak semua usaha untuk mendaftar guna memperoleh kartu kredit
- Jangan pernah menggunakan kartu kredit untuk membayar makanan, pakaian dan hiburan
- Cicil di atas saldo minimal bulanan sampai kewajiban Anda Lunas
- Bayar tagihan kartu kredit tepat pada waktu untuk menghidari denda keterlambatan dan kenaikan bunga
Ingat! Idiot Kaya hanya meminjam uang yang mereka yakini benar-benar dapat mereka kembalikan.
- Tiga Transaksi dan Selesai – Hal ini berkaitan dengan Property, artinya anda melakukan 3 kali transaksi property termasuk rumah yang anda tinggali selama 3 tahun maka dalam dua puluh tahun anda dapat menjualnya hingga $4 juta. Ini adalah strategy investasi property yang paling sederhana.
Kenapa Property? Ia memberikan manfaat keamanan dalam bentuk depresiasi pajak, laba modal, uang sewa dan kekayaan karena apresiasi. Anda juga memanfaatkan leverage untuk membeli property tanpa mengeluarkan uang sendiri.
Ingat! Idiot kaya mencari uang dulu, baru rumah. Para pekerja mencari rumah dulu kemudian tidak mendapatkan uangnya.
Aturan Robert untuk Property :
1. Tetapkan Sasaran Investasi Properti
- Strategy Jangka Pendek [<90 hari="" i="">: Jual properti grosiran, masukkan penawaran yang bagus di bawah kontrak, kemudian jual ke investor lain dan dapatkan uang dari transaksi itu.2. Beli dari penjual ke pepet
- Strategy Jangka Menengah [3-18 bulan]: Perbaiki dan tahan atau bahkan sewakan untuk jangka waktu pendek. Pasar yang anda masuki sedang menguat dan/atau Anda membeli properti dengan diskon besar atau membiayai kembali di akhir tahun.
- Strategy Jangka Panjang [3-5 tahun atau lebih]: Menahan propertu hingga 5 tahun atau hingga harga meroket, penyewa menutup pengeluaran investasi anda atau keduanya. Pada akhir periode pilihannya adalah menjual atau membiayai kembali.
- Targetnya adalah penjual yang sedang bermasalah karena bercerai, pindah, mengalami masalah keuangan, tapi dengan ketentuan lebih baik sehingga kedua belah pihak untung.3. Gunakan Sesedikit Mungkin uang anda sendiri
- Alternatif tradisional adalah meminjam uang bank, namun bila di tolak anda bisa melakukan langkah yang lain: mencari mitra yang bersedia sebagai pemodal – bagian yang diminta biasanya lebih besar, bisa sampai 50% dari keuntungan – kenapa tidak? Dari pada anda tidak mendapatkan transaksinya. Atau membuat sindikasi dengan menyertakan beberapa pemodal
- Opsi sewa beli – prinsipnya adalah anda menyewa property ini untuk masa tertentu, misalkan 1 tahun, dengan opsi bisa membeli property ini dengan harga yang sudah disepakati di awal tahun. Pembeli dapat untung karena mendapatkan opsi harga yang sudah pasti, berharap akan terjadi kenaikan pada akhir tahun sewa. Penyewa mendapatkan uang sewa dan berharap rumah tersebut akan dibeli oleh penyewanya4. Bentuk Tim Impian Properti
5. Buat penawaran sebanyak-banyaknya
- Beli Saham Sekarang – Peringatan! Jangan pernah berinvestasi pada apa pun yang sama sekali tidak Anda pahami. Termasuk semua aspek investasi yang sedang Anda rencanakan.
Aturan Robert Tentang Investasi Saham:
- Pecundang menunggu kelengahan Pemenang
- Mulai portfolio investasi saham anda sekarang
- Investasi teratur suatu saat dapat membuat Anda kaya
- Manfaatkan OP Power – Biarkan ahlinya yang melakukan untuk anda
- Manfaatkan OP Power – Biarkan ahlinya yang melakukan untuk anda lagi
- Jangan menginvestasikan uang yang tidak boleh sampai anda hilangkan
- Berinvestasi untuk Jangka Panjang, bukan gepokan uang cepat
- Jadilah investor kolot
- Hindari tips panas – tips panas cepat sekali dingin
- Hindari berinvestasi pada saham pendatang baru
- Lakukan alokasi aset strategi untuk portfolio saham anda
- Investasi pada wahana bebas pajak
- Monitor portfolio saham anda
- Konsolidasikan rekening-rekening Anda
- Ingat PO Power – Manfaatkan perencana keuangan profesional
- Mulai Bisnis Anda Sendiri – Ingat!
- Selama ini Anda menumbuhkan bisnis orang lain – tumbuhkan bisnis Anda mulai sekarang
- Hanya kegagalan yang menjadi keberhasilan. Kegagalan bukan sebuah pilihan – melainkan bagian dari proses Anda berhasil
- Untuk Idiot Kaya Uang adalah waktu, buat Anda pekerja Waktu adalah Uang – terlihat jelas bukan perbedaannya
- Anda adalah satu-satunya jaminan kerja yang Anda miliki
- Intinya bukan seberapa keras Anda bekerja, namun yang benar adalah seberapa cerdas Anda bekerja
- Ganjar diri anda untuk setiap kesuksesan yang diraih, betapapun kecilnya, sepanjang perjalanan.
- Jangan membuat Rencana Bisnis yang Muluk dan Rumit
- FOKUS
- Apa ITU tidak penting – yang penting adalah Anda menyukainya
- Jangan besar pasak dari pada tiang
- Jangan Ngoyo
Rahasia #7 – Lakukan [ ACTION ]
Robert – ada 2 orang yang sedang membaca artikel ini. Yang pertama akan tetap menjadi Pekerja dan yang lainnya akan menjadi seorang Idiot Kaya. Apakah yang membedakan mereka?
Jawabnya: Yang masih membaca buku ini adalah seorang Pekerja dan yang sudah mengambil Action untuk melakukan apa yang dibacanya adalah seorang Idiot Kaya. Anda yang mana?
Ingat!
- Mulailah dari Akhir! Anda harus memastikan tujuan Anda dapat dicapai. Tanyakan tiga pertanyaan penting kepada diri Anda:
1. Hasil apa yang saya inginkan?
2. Apakah hasil itu mungkin?
3. Seberapa besar saya menginginkan hasil itu?
- Masih ada satu hal untuk dibahas sebelum Anda lari mengejar hasil itu: kerangka pikiran Anda. Anda harus santai. Buang rasa takut. Buang rasa tertekan. Ganti dnegan gairah, ambisi dan keyakinan yang akan tumbuh bersama setiap tindakan.
- Seperti kata para pemimpin spiritual terhebat di dunia yang pernah saya temui, orang sering terlalu keras terhadap diri sendiri. Jadi, santailah. Nikmati semua.
Rahasia #8 – Anda Sudah KAYA!Andai mereka yang khawatir dengan kewajiban-kewajiban mereka mau berpikir tentang kekayaan yang sebenarnya mereka miliki, mereka pasti berhenti khawatir. Sudikah Anda menjual sepasang mata Anda, atau kaki Anda, atau tangan Anda, atau pendengaran Anda seharga sejuta dolar? Jumlahkan semua yang Anda miliki dan Anda akan tahu bahwa Anda tidak ingin menukarnya dengan semua emas yang ada di dunia. Hal-hal terbaik dalam kehidupan adalah milik Anda, asal Anda dapat menghargai diri Anda sendiri.
- Dale Carnegie
