Sub-Judul: MEngubah Jutaan menjadi Milliaran
Pengarang: Ippho Santosa, Ahmad Gozali, NAsrullah
Penerbit: Elex Media Komputindo
Cetakan: I 2015
keyword: RightBrain; Spiritual
Ini adalah buku series terakhir(2015) dari rangkaian buku yang dikarang oleh Ippho Santosa,
#7KeajaibanRezeki;#PercepatanRezeki; #Hanya2Menit; dan #MoslemMillionaire.keempat buku tersebut memaksa kita untuk menjemput kekayaan dengan kekuatan mindset; amal; bisnis dan investasi.
menurutnya isi dari buku ini lebih banyak membicarakan HOW TO atau step by step dan detailnya tentang apa yang telah dijelaskan dari beberapa buku sebelumnya. Saya setuju karena begitu selesai membaca buku ini saya bisa melihat aplikasi atau penerapan dari teori2 yang disampaikan sebelumnya.
Statement menarik dari buku ini adalah -- Mohon maaf, Anda bakal kecewa kalau berusaha mencari trik-trik jitu untuk membuat keuangan Anda lebih baik. Karena:
- atlet bulutangkis kelas dunia sekalipun, latihan utamanya adalah memukul shuttlecock, bukan memukul untuk smash.
- Atlet sepakbola paling top di dunia sekalipun, lebih banyak porsi latihan lari, oper bola dsb dibandingkan dengan tendangan pinalti
- atlet tinju nomor satu sekalipun, lebih banyak porsi latihan lari, skipping dan hal-hal mendasar lainnya dibandingkan dengan pukulan maut yang menjatuhkan lawan.
Iya kan?
Pelajaran pertama CASHFLOW - perbanyak pendapatan anda, ingat alokasikan dana khusus untuk meningkatkan ilmunya. yang kedua adalah MANAGE keuangan dengan konsep habiskan saja gajimu. Invest RIGHT after you get your income.
Yang membuat keuangan bocor adalah saat keinginan (wants) berubah menjadi kebutuhan (needs).
Harta pokok yang harus anda miliki --
- Cadangan dana yang liquid. bentukmya tabungan, deposito dan valas. Jumlahnya 4-12 kali pengeluaran bulanan.
- Harta yang bisa memberikan keuntungan optimal, namun dengan pengelolaan yang lebih mudah, untuk awam sekalipun. Seperti emas dan reksadana. Saran sebaiknya di bagian ini yang dominan.
- Harta yang boleh atau sebaiknya dimiliki (bersifat pilihan) - harta yang memebrikan imbal hasil lebih tinggi, namun ada sedikit kerepotan
Yang penting untuk dijaga adalah malksimal harta yang kita tempatkan dalam satu jenis harta adalah senilai 50%. Jangan ,miliki satu jenis harta dengan nilai lebih dari setengah total harta. Pengalaman dan sejarah menunjukkan biasanya jebakan ada dalam bentuk PROPERTY, SAHAM dan DEPOSITO.
4 Prinsip berhutang
- digunakan untuk menambah aset
- total hutang tidaj lebih dari 50% aset total productive
- cicilan maksimal 1/3 total penghasilan
- apapun jenis hutangnya jangan terlibat dalam hutang ribawi
REKSADANA
reksadana syariah mengelola dana yang masuk HANYA diinvestasikan pada produk keuangan yang sudah sesaui dengan aturan-aturan syariah. Strategy di reksadana hanya satu - Buy LOW sell HIGH
EMAS
sebaiknya pemula tidak berinvestasi emas secara online di pasar derivative atau bursa berjangka. Perhatikan dimana anda membeli emas - ANTAM adalah yang terbaik untuk emas lantakan dan pastikan membeli emas terbaik yaitu 24karat (harga stablil). Strategy beli emas - BeliRendah, Jual Tinggi; Belo sedikit lama-lama jadi bukit; Beli cicil (gram kecil); beli gadai beli; beli rendah-jual tinggi; beli tinggi gadai rendah.
Roger Hamilton -- Kekayaan bukanlah soal seberapa banyak uang yang Anda miliki. Kekayaan adalah apa yang masih Anda miliki bila Anda telah kehilangan semua uang Anda" maka strateginya adalah membangun kekayaan bukan mengejar uang. Mulailah mencari apa yang dibutuhkan orang.Membangun kekayaan = membangun taman
- - benihnya = bakat dan minat (eksplorasi)
- - airnya = pengetahuan dan jaringan (silaturahim)
- - pupuknya = karakter dan tujuan (jujur, ikhlas, pengendalian diri)
- - Mataharinya = needs dan wants (kreatif)
- - tanahnya = nilai komponen dan investasi (pengabdian)
- - buahnya = uang dan financial freedom
Menggarap tanah subur
- Ladang kekayaan = investasi
- makna investasi = menunda kesenangan hari ini untuk dinikmati hari esok
- Varian investasi
- -- Brand (citra merek)
- -- Trust (kepercayaan)
- -- Royalty (hak cipta dan kreativitas)
- -- System (sistem)
- -- Altruisme (pengorbanan dan pengabdian)
- -- Network (jaringan)
- -- Property
PROPERTY
7 alasan menyukai property:
- Allah tidak menciptakan bumi yang kedua, hanya sekali menciptakan tanah (property)
- Harga property cenderung NAIK BERKALI_KALI dan tidak fluktuatif
- Apa pun BISNIS-nya, property PELINDUNG-nya
- Sahabat Nabi kaya-raya melalui property.
- Property bisa dibeli dengan UANG ORANG LAIN
- Property TIDAK HILANG meski ditinggal ke mana-mana
- Property memiliki keunggulan 3C (Cashflow, Capital Gain, Colateral)
Trik-trik agar 90% KPR disetujui-
- -adanya cashflow dan bukti sumber cashflow
- -adanya rekenening tabungan dan NPWP
- -adanya sejarah kredit yang bagus
- -pengajuan ke banyak bank
- -pengajuan diwaktu yang tepat
Trik-trik membeli properti murah -
- -iklan (butuh uang, pindah kota, gono-gini)
- -Bank (bagian kredit) dan badan lelang
- -properti jelek di lokasi bagus
- -harga perdana dari developer
- -ketika terjadi force majeur
Flip Millionaire -
- -punya dana Rp500 juta di deposito syariah
- -dapat properti hot deal seharga Rp400 juta
- -back to back 90% dari deposito = Rp450 juta
- -Rp50 juta untuk renovasi (Property Value Engineering)
- -setelah 4 bulan, dijual Rp600 juta, laba Rp150 juta (33%)
- -masukkan seluruh dana kembali ke deposito
- -lakukan kembali pada properti kedua, ketiga dan seterusnya
- -dalam setahun dana Anda berkembang 100%
